Iad France - Marie Grenon vous propose : Belle opportunité à Bellemène les Hauts - Terrain de 1217 m²
Installez-vous dans un cadre naturel à Bellemène les Hauts (Le Guillaume), à 670 m d'altitude. Ce terrain de 1217 m², dont 728 m² constructibles, constitue l'emplacement idéal pour donner vie à votre projet de construction sur mesure.
Implanté dans un environnement calme et agréable, ce terrain vierge vous permet d'imaginer une maison à votre image, tout en profitant de la proximité des commodités essentielles et des réseaux d'eau potable et d'électricité.
Le terrain se compose de :
* 184 m² en zone U6C
* 544 m² en zone B2U
La construction devra respecter une hauteur maximale de 9 m au faîtage, 6 m à l'égout (soit une construction possible en R + 1).
Que vous soyez à la recherche du terrain parfait pour bâtir votre résidence principale ou un investisseur souhaitant développer un projet immobilier, cette parcelle offre un fort potentiel dans un secteur recherché.
Ne laissez pas passer cette opportunité de concrétiser un projet immobilier dans un environnement paisible et verdoyant.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite sur site.
* Deux autres terrains sont également disponibles. *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Grenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 878036847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33192439)
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terrain 1 217 m²à Le Guillaume (974)
96 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1217 m2
Prix moyen au m² du programme79€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 217 m² à le guillaume
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- 96 000 €(79 € /m²)1217 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Le Guillaume grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Guillaume (974)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
89 items
13 stade(s) d'athlétisme
7 gymnase(s)
9 piscine(s)
3 court(s) de tennis
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 parcours de golf
2 cinéma(s)
1 musée(s)
5 centre(s) équestre(s)
1 théâtre(s)
33 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1053 items
89 boulangerie(s)
603 restaurant(s)
290 épicerie(s)
17 boucherie(s)
13 librairie(s)
20 quincaillerie(s)
21 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
857 items
142 médecin(s)
577 médecin(s) spécialisé(s)
4 établissement(s) de santé
30 pharmacie(s)
104 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
699 items
129 électricien(s)
188 maçon(s)
147 salon(s) de coiffure
15 garde(s) d'enfants
5 gendarmerie(s)
5 maison(s) de retraite
21 banque(s)
11 bureau(x) de poste
177 garage(s)
1 tribunaux
Education
Des options éducatives pour tous les âges
126 items
8 lycée(s)
19 maternelle(s)
37 école(s) d'enseignement supérieur
51 école(s) élémentaire(s)
11 collège(s)
A proximité du programme
97423 Le GuillaumeAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
