terrain 1 680 m²à La Rothière (10)

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l allemagne, 10500 la rothière, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain Constructible de 1680 m² à La Rothière Rare sur le marché, ce vaste terrain constructible de 1680 m² à La Rothière offre un cadre idyllique pour réaliser votre projet immobilier. Situé dans un environnement calme et verdoyant. La Rothière est une commune paisible, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des axes routiers, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les futurs acquéreurs. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des centres urbains pour un quotidien pratique et serein. Ce terrain bénéficie déjà de tous les réseaux essentiels à proximité, tels que l'électricité, le gaz et l'eau potable, facilitant ainsi les démarches pour la viabilisation du terrain. À noter qu'un assainissement individuel de type fosse septique devra être prévu pour le terrain. L'emplacement de ce terrain offre de multiples possibilités pour la construction d'une maison individuelle à votre image, sans contraintes de style ou de surface. Laissez libre cours à votre imagination et concevez la maison de vos rêves dans un environnement naturel préservé. La surface généreuse de 1680 m² permet également d'envisager l'aménagement d'un jardin paysager, d'une piscine, d'une terrasse ou encore d'un espace de détente extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain constructible de qualité à La Rothière. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180459)

Les atouts du programme

Terrain 1 680 m² à La Rothière (10)

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Les terrains disponibles

  • 23 500 € (14 € /m²)
    1680 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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97 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Rothière (10)

Découvrir la ville de La Rothière

La Rothière en un coup d'œil

Aube (10)

Commune rurale i

125 habitants

La Rothière est une commune rurale, avec 125 habitants (18 hab./km²) sur 7,13 km², à 36 km de Troyes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 670 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. En matière de sécurité, La Rothière affiche un score de 7,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Rothière sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 7,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Rothière

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

1 commerces disponibles au total

La Rothière propose 1 restaurant. La commune se situe à 36 km de Troyes. Côté connexion, la fibre y couvre 86 % des foyers. La Rothière est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
36 km
Troyes
Couverture fibre
86%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1

7,9 / 1000 hab. — +57 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Rothière

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

La Rothière dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
13,2 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Rothière

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour La Rothière, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Troyes (36 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Rothière

Climat tempéré i

68 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à La Rothière, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. La Rothière présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

La Rothière présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Rothière

Revenus dans la moyenne basse i

22 670 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 670 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 28,93 %, représente environ 532 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 231 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 73 €/hab.
  • 2018 : 101 €/hab.
  • 2019 : 149 €/hab.
  • 2020 : 158 €/hab.
  • 2021 : 218 €/hab.
  • 2022 : 225 €/hab.
  • 2023 : 225 €/hab.
  • 2024 : 231 €/hab.

2017 : 73 €/hab.2024 : 231 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~532 € / an · ~44 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -22 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,93 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,53 %
  • GEMAPI : taux de 0,234 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Rothière

Ville sûre i

7,5/10 score de sécurité i

La Rothière affiche un score de sécurité de 7,5 sur 10, ville sûre.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages0‰-100 %

5,6‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Rothière ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bruno Beltramelli

Maire de La Rothière · Sans étiquette

La Rothière est administrée par Bruno Beltramelli (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,2 % des inscrits contre 33,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (La Rothière)
Macron
34 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

L ALLEMAGNE, 10500 La Rothière, France

10500 La Rothière L ALLEMAGNE, 10500 La Rothière, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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