Iad France - Nicolas Legrain vous propose : Situé au sein du Parc et Clos du Chapitre, à seulement 10 minutes de Rouen, ce terrain viabilisé, à bâtir de 3 615 m² offre un cadre de vie rare, privilégié et sécurisé par un portail d'accès dans le parc.
Sans vis-à-vis, arboré et parfaitement au calme, il bénéficie d'un environnement verdoyant particulièrement recherché.
Son emplacement au cOEur d'un secteur résidentiel de qualité en fait une opportunité exceptionnelle.
Permis de construire accordé ainsi que l'ensemble des autorisations et documents administratifs nécessaires à la réalisation du projet.
Très peu de terrains sont proposés à la vente dans le secteur du Parc et Clos du Chapitre.
Il s'agit d'une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction dans l'un des emplacements les plus prisés aux portes de Rouen.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Legrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173599)
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terrain 3 615 m²à Bihorel (76)
586 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3615 m2
Prix moyen au m² du programme162€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 615 m² à bihorel
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586 000 €
- 586 000 €(162 € /m²)3615 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Bihorel
Bihorel, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bihorel (76)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
49 items
22 épicerie(s)
5 boucherie(s)
1 librairie(s)
11 boulangerie(s)
7 restaurant(s)
3 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
41 items
11 garage(s)
11 électricien(s)
3 banque(s)
1 bureau(x) de poste
3 maçon(s)
8 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 maison(s) de retraite
2 garde(s) d'enfants
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
2 maternelle(s)
7 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
42 items
6 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
21 médecin(s) spécialisé(s)
11 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
A proximité du programme
76420 BihorelAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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