Iad France - Sebastien Betti vous propose : Opportunité à Joigny : Terrain de 631 m² plein sud
Terrain à bâtir à viabiliser. Ce terrain plat représente une base idéale pour votre futur projet de construction, idéalement situé à proximité immédiate des commodités.
Une orientation plein sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une parcelle bien proportionnée et facile à aménager, que vous envisagiez une architecture moderne ou traditionnelle.
La surface disponible permet d envisager facilement l aménagement d un bel espace extérieur ou d un jardin familial.
Le terrain se trouve à quelques minutes des points stratégiques de la ville : commerces, écoles et complexes sportifs sont accessibles rapidement.
Situé à Joigny, ce terrain bénéficie d un accès facile à la gare. Cela vous permet de rejoindre Paris en seulement 1h15, offrant le compromis parfait entre la sérénité de l Yonne et la vie active parisienne.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 65000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 60 000 €. (gedeon_6727_33168759)
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terrain 631 m²à Joigny (89)
65 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible631 m2
Prix moyen au m² du programme103€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 631 m² à joigny
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- 65 000 €(103 € /m²)631 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Joigny
À Joigny (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Joigny (89)
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Services
Tout est là, sans exception
71 items
16 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
15 garage(s)
2 maison(s) de retraite
10 banque(s)
3 garde(s) d'enfants
10 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
12 électricien(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
18 items
3 stade(s) d'athlétisme
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
1 théâtre(s)
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
2 piscine(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
3 maternelle(s)
3 lycée(s)
2 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
4 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
55 items
4 établissement(s) de santé
33 médecin(s) spécialisé(s)
12 médecin(s)
2 dentiste(s)
4 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
77 items
23 épicerie(s)
5 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
3 boucherie(s)
32 restaurant(s)
8 boulangerie(s)
5 supermarché(s)
A proximité du programme
89300 JoignyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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