Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 3 770 m² à Gabarnac (33)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 14 000 € (4 € /m²)3770 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
IAD FRANCE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Gabarnac (33)
Découvrir la ville de Gabarnac
Gabarnac en un coup d'œil
Gironde (33)
Commune rurale i
363 habitants
Gabarnac est une commune rurale, avec 363 habitants (70 hab./km²) sur 5,21 km², à 32 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 490 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gabarnac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gabarnac
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
0 commerces disponibles au total
La commune se situe à 32 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 32 km
- Bordeaux
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
2,7 / 1000 hab. — -46 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gabarnac
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
Gabarnac dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.
- Ménages avec enfants
- 43,8 %
Parcours scolaire
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gabarnac
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Gabarnac, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Bordeaux (32 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gabarnac
Climat chaud i
78 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Gabarnac, avec une température moyenne de 14,6 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Gabarnac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 14,6°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 7/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 10/an
- Très exposé aux canicules
Gabarnac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gabarnac
Revenus corrects i
23 490 € revenu médian annuel
+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 23 490 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 35,3 %, représente environ 447 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 385 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 285 €/hab.
- 2018 : 269 €/hab.
- 2019 : 272 €/hab.
- 2020 : 280 €/hab.
- 2021 : 325 €/hab.
- 2022 : 331 €/hab.
- 2023 : 362 €/hab.
- 2024 : 385 €/hab.
2017 : 285 €/hab.2024 : 385 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~447 € / an · ~37 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -35 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 35,3 %
- GEMAPI : taux de 0,551 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gabarnac
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Gabarnac : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gabarnac ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
André Massieu
Maire de Gabarnac · Sans étiquette
Gabarnac est administrée par André Massieu (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 44,9 % des inscrits contre 29,2 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Gabarnac)
- Macron
- 29 %
- Le Pen
- 45 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
33410 Gabarnac Impasse Balan, 33410 Gabarnac, France
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Gabarnac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
