Iad France - Nelson Bilin vous propose : ? Terrain rare 772 m² - Plat - R + 1 - Sainte-Anne / 5 min Saint-Benoît
? Chemin Gazet les Hauts - secteur calme et recherché
? À SAISIR - EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ
À vendre, superbe terrain plat de 772 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel calme de Sainte-Anne, à seulement 5 minutes de Saint-Benoît. Un emplacement parfait pour concrétiser un projet de villa familiale ou investissement locatif.
? CARACTÉRISTIQUES DU BIEN, Surface : 772 m², Terrain plat et exploitable immédiatement
Zone constructible R + 1, Étude de sol déjà réalisée ?Réseaux EDF à proximité, Assainissement individuel à prévoir (fosse septique)
? EMPLACEMENT IDÉAL
Quartier calme, agréable et résidentiel, proche de toutes commodités : écoles, pharmacie, commerces (boulangerie, pâtisserie...) Accès rapide vers Saint-Benoît. Les + qui font la différence ? Terrain prêt à construire, ? Belle surface exploitable, ? Secteur recherché et résidentiel, ? Potentiel villa + extérieur + R+1, ? Bonne accessibilité
? IDÉAL POUR : Résidence principale, Projet de villa familiale, Investissement locatif
? Contact rapide
Bien rare sur le secteur - premier arrivé, premier servi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nelson Bilin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST DENIS DE LA REUNION sous le numéro 839781119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151997)
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terrain 772 m²à Sainte Anne (974)
193 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible772 m2
Prix moyen au m² du programme250€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 772 m² à sainte anne
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193 000 €
- 193 000 €(250 € /m²)772 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Sainte Anne
Sainte Anne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Sainte Anne, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sainte Anne (974)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
17 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
3 court(s) de tennis
2 centre(s) équestre(s)
6 gymnase(s)
2 piscine(s)
1 cinéma(s)
4 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
43 items
8 école(s) d'enseignement supérieur
5 collège(s)
7 maternelle(s)
4 lycée(s)
19 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
176 items
113 médecin(s) spécialisé(s)
28 médecin(s)
11 pharmacie(s)
4 établissement(s) de santé
20 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
312 items
104 épicerie(s)
152 restaurant(s)
10 supermarché(s)
33 boulangerie(s)
5 quincaillerie(s)
8 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
231 items
1 tribunaux
80 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
6 banque(s)
44 électricien(s)
2 gendarmerie(s)
4 garde(s) d'enfants
59 garage(s)
31 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
97437 Sainte AnneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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