Iad France - Justine Beziat vous propose : ? Terrain constructible avec dépendance : Projet de construction à Montauban
? Montauban : secteur résidentiel calme
Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités ?
Ce terrain est fait pour vous.
? Le terrain
o Superficie d'environ 720 m² (issue d'une division à venir)
o Situé en zone UH2 du PLU (zone constructible)
o Environnement résidentiel et agréable
o Terrain plat, facile à aménager
? Les + du bien
? Hangar existant d'environ 80 m²
? idéal garage, stockage ou futur aménagement
? Puits sur la parcelle ?
? Réseaux en attente sur le terrain :
o conduits eau et électricité déjà installés
o raccordements à prévoir
? Tout-à-l'égout accessible
? raccordement à prévoir également
? Projet
Ce terrain offre un beau potentiel pour la construction d'une maison individuelle avec jardin, piscine et espaces extérieurs.
? À savoir
o Division parcellaire en cours / à finaliser par le vendeur
o Projet idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement son futur lieu de vie
? Contactez-moi !
Je reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter les possibilités d'implantation.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 93000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,41% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 85 000 €. (gedeon_6727_33123169)
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terrain 712 m²à Montauban (82)
93 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible712 m2
Prix moyen au m² du programme131€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 712 m² à montauban
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Terrains
93 000 €
- 93 000 €(131 € /m²)712 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Montauban
Montauban, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montauban (82)
L'immobilier neuf à Montauban (82)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
81 items
4 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
25 terrain(s) (football, rugby)
3 parcours de golf
4 piscine(s)
8 gymnase(s)
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 musée(s)
3 théâtre(s)
11 stade(s) d'athlétisme
2 cinéma(s)
1 conservatoire(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
83 items
9 collège(s)
21 école(s) d'enseignement supérieur
3 université(s)
12 maternelle(s)
7 lycée(s)
31 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
570 items
30 supermarché(s)
26 boucherie(s)
16 quincaillerie(s)
251 restaurant(s)
171 épicerie(s)
15 librairie(s)
61 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
513 items
67 dentiste(s)
354 médecin(s) spécialisé(s)
11 établissement(s) de santé
15 pharmacie(s)
66 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
556 items
29 banque(s)
134 garage(s)
9 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
11 garde(s) d'enfants
3 tribunaux
126 maçon(s)
103 électricien(s)
137 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
82000 MontaubanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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