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98 900 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Sophie Belloir vous propose : Havre de nature à réinventer - 4 hectares avec deux bâtisses à rénover près de Vire.
Un projet de vie à imaginer.
Ce lieu séduira particulièrement les amoureux des chevaux et des animaux, les porteurs de projets ruraux, les familles souhaitant créer une maison à la campagne, ou les investisseurs recherchant un terrain avec potentiel de rénovation.
Au bout d'une impasse paisible, découvrez ce lieu rare niché en pleine nature, offrant 4 hectares de prairie et de bois clos et entretenus, idéal pour les amoureux de grands espaces.
Située à seulement 10 minutes de la dynamique ville de Vire Normandie (gare, commerces, services) et à environ 20 minutes de Mortain-Bocage, la propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. À quelques kilomètres, le remarquable site historique du Dolmen de la Loge aux Sarrazins rappelle la richesse patrimoniale du secteur.
La propriété s'étend sur environ 40 000 m² (4 hectares) accessible et facile à exploiter composés de :
- Prairies vallonnées parfaitement adaptées aux chevaux ou à l'élevage
- Un espace boisé apportant charme et biodiversité
- Terrain entièrement clos et entretenu
Un cadre est idéal pour, un projet équestre, un petit élevage, un projet agricole ou touristique (gîtes, nature, permaculture), ou simplement une résidence de campagne entourée d'animaux.
La propriété comprend deux bâtiments en pierre offrant un beau potentiel de transformation.
Ancien bâtiment d'habitation - 77 m² au total, 33 m² avec dalle en ciment et 44 m² en terre battue, avec bardage torchis et bois et auvent attenant
- Puits derrière l'ancienne maison.
- Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate.
À prévoir :
- Raccordement eau et électricité.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33108995)
Les atouts du programme
Terrain 40 158 m² à Vire (14)
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Les terrains disponibles
- 98 900 € (2 € /m²)40158 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vire (14)
Découvrir la ville de Vire
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
27 établissements
1 maternelle4 lycées8 écoles élémentaires10 écoles d'enseignement supérieur3 collèges1 université
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
32 établissements
12 terrains (football, rugby)3 courts de tennis1 centre équestre6 gymnases1 théâtre1 conservatoire1 musée2 terrains (basket-ball, handball)1 piscine3 stades d'athlétisme1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
95 établissements
11 dentistes61 médecins spécialisés13 médecins5 établissements de santé5 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
142 établissements
49 épiceries8 supermarchés47 restaurants1 quincaillerie6 librairies21 boulangeries10 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
108 établissements
27 garages6 maisons de retraite6 maçons34 salons de coiffure1 poste de police & gendarmerie1 gendarmerie2 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste10 banques19 électriciens1 tribunaux
À proximité du programme
110 Impasse des Reines des Prés
14500 Vire 110 Impasse des Reines des Prés
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
