Iad France - Manuella Haumont vous propose : Terrain à bâtir - 1 400 m² dont 600 m² constructibles - Exposition Sud-Ouest - Environnement calme
Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain à bâtir d'une superficie totale de 1 400 m², dont 600 m² constructibles, offre un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de construction.
Classé en zone ULA, il bénéficie d'une emprise au sol de 60 %, permettant une implantation confortable de votre future habitation.
Le terrain présente une façade de 9 mètres et une exposition Sud-Ouest, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et en fin de journée.
Caractéristiques techniques :
Terrain borné
Viabilisé en électricité
A raccordement au tout-à-l'égout
Fibre optique disponible
Raccordement à l'eau à prévoir
Projet existant :
Un permis de construire a été accordé pour une maison de type R + 1 d'environ 120 m², constituant un réel atout pour un projet rapide et sécurisé.
Ce bien conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, merci de me contacte
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33098384)
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1 terrain disponible1300 m2
Prix moyen au m² du programme45€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 1 300 m² à la chapelle-des-marais
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - La Chapelle-des-Marais
Achetez un logement neuf à La Chapelle-des-Marais avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
14 items
2 boucherie(s)
2 boulangerie(s)
5 épicerie(s)
1 librairie(s)
4 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
3 items
1 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
19 items
4 dentiste(s)
13 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
2 items
2 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
20 items
1 maison(s) de retraite
5 salon(s) de coiffure
2 garage(s)
2 électricien(s)
2 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
6 maçon(s)
A proximité du programme
26 Rue de la Chérère
44410 La Chapelle-des-Marais26 Rue de la Chérère
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