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34 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Neslie Canvot vous propose : Terrain à bâtir de 568 m² - Gandelu (02) : Proximité 77 et Paris Est
En exclusivité, découvrez ce terrain plat idéalement situé à Gandelu (02810), commune calme et recherchée à la limite de la Seine-et-Marne (77). Un cadre de vie privilégié entre La Ferté-sous-Jouarre et Lizy-sur-Ourcq.
* Localisation et Transports
Parfait pour les navetteurs ou le télétravail, ce terrain combine vie au vert et accessibilité :
Gare de Crouy-sur-Ourcq (Ligne P) à seulement 8 km : rejoignez Paris Gare de l'Est en 55 minutes.
Accès rapide aux axes routiers vers le 77 et l'Île-de-France.
* Caractéristiques du terrain
Superficie : 568 m² environ.
Configuration : Terrain plat et bénéficiant d'une excellente exposition pour votre future construction bioclimatique.
État : En cours de bornage, non viabilisé.
Urbanisme : Certificat d'urbanisme opérationnel disponible.
* Vie de village et commodités
Gandelu offre toutes les infrastructures nécessaires pour une vie de famille sereine :
Éducation : Écoles maternelles et primaires sur place.
Santé : Médecin généraliste dans la commune.
Commerces : Épicerie de proximité et bureau de poste à pied.
L'avis de l'expert : 'Ce terrain est une opportunité rare sur le secteur. Sa topographie plane et sa localisation stratégique aux portes du 77 en font l'emplacement idéal pour votre projet de construction personnalisée.'
Ne laissez pas passer cette exclusivité !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Neslie Canvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de soissons sous le numéro 528445935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089774)
Les atouts du programme
Terrain 568 m² à Crouy-sur-Ourcq (77)
Découvrir Terrain 568 m² à Crouy-sur-Ourcq (77)
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Les terrains disponibles
- 34 000 € (60 € /m²)568 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Crouy-sur-Ourcq (77)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 maternelle1 école élémentaire1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 gymnase1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
12 établissements
7 médecins spécialisés1 pharmacie3 médecins1 dentiste
CommercesUne offre de commerces complète et variée
11 établissements
1 boucherie1 librairie2 boulangeries3 restaurants3 épiceries1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
13 établissements
5 maçons1 électricien3 salons de coiffure1 maison de retraite2 garages1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
34 Rue Du Champ Dieu
77840 Crouy-sur-Ourcq 34 Rue Du Champ Dieu
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
