Iad France - Aurélie HERRMANN vous propose : Terrain à bâtir + grande parcelle naturelle - Proche La Ferté-Gaucher
Situé dans un charmant village à seulement 10 minutes de La Ferté-Gaucher, découvrez ce beau terrain offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
D'une belle superficie, il se compose de deux parties distinctes :
Une partie constructible, parfaite pour la réalisation de votre future maison selon vos envies.
Une partie non constructible naturelle, véritable havre de paix, idéale pour profiter de la nature, aménager un jardin potager, accueillir des animaux ou créer un espace de détente.
Ce bien rare allie tranquillité, espace et liberté d'aménagement, tout en vous permettant de vivre au plus près de la nature.
Idéal pour les amoureux des grands espaces, les projets familiaux ou les activités rurales (potager, petits élevages, etc.).
Environnement calme et préservé
Cadre verdoyant.
Beau potentiel de construction et d'aménagement
Superficie totale : 5 693 m²
1 336 m² constructibles (idéal pour votre future habitation)
Plus de 4 350 m² en zone naturelle, parfait pour profiter d'un environnement calme et préserver.
Les atouts :
Environnement agréable, au cOEur d'un village paisible
Viabilisation en bordure de rue (raccordements à proximité)
Belle exposition et cadre naturel privilégié
Idéal pour un projet de construction avec un grand espace extérieur, amoureux de la nature.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie HERRMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 852069798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089513)
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terrain 5 693 m²à La Ferté-Gaucher (77)
69 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible5693 m2
Prix moyen au m² du programme12€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone96 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 5 693 m² à la ferté-gaucher
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Les terrains disponibles
Terrains
69 500 €
- 69 500 €(12 € /m²)5693 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - La Ferté-Gaucher
Achetez un logement neuf à La Ferté-Gaucher avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à La Ferté-Gaucher
96
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de La Ferté-Gaucher (77)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 collège(s)
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
45 items
3 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
7 supermarché(s)
1 librairie(s)
14 épicerie(s)
18 restaurant(s)
Santé
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31 items
1 pharmacie(s)
3 médecin(s)
23 médecin(s) spécialisé(s)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 piscine(s)
3 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
41 items
4 maçon(s)
3 maison(s) de retraite
4 banque(s)
11 garage(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
7 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
9 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
77320 La Ferté-GaucherAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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