Iad France - Carina MEGHAR vous propose : ALES Terrain constructible d'une superficie d'environ 882 m² avec tous réseaux en bordure de terrain.
Libre constructeur.
Terrain cloturé.
Zone U2 avec un COS de 0,50 Expo sud.
Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun.
Idéal pour investisseur ou constructeur car projet possible pour plusieurs habitations.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina MEGHAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33066859)
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75 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible882 m2
Prix moyen au m² du programme85€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 882 m² à ales
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Les terrains disponibles
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75 000 €
- 75 000 €(85 € /m²)882 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Ales
Achetez un logement neuf à Ales avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Ales avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ales (30)
L'immobilier neuf à Ales (30)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
53 items
14 école(s) d'enseignement supérieur
18 école(s) élémentaire(s)
4 lycée(s)
8 collège(s)
9 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
409 items
190 restaurant(s)
8 boucherie(s)
21 librairie(s)
124 épicerie(s)
8 quincaillerie(s)
37 boulangerie(s)
21 supermarché(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
55 items
9 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
2 piscine(s)
11 terrain(s) (basket-ball, handball)
12 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
4 court(s) de tennis
9 stade(s) d'athlétisme
2 théâtre(s)
1 cinéma(s)
3 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
294 items
41 dentiste(s)
196 médecin(s) spécialisé(s)
18 pharmacie(s)
6 établissement(s) de santé
33 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
441 items
3 bureau(x) de poste
89 garage(s)
135 maçon(s)
5 garde(s) d'enfants
101 salon(s) de coiffure
20 banque(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
2 tribunaux
80 électricien(s)
5 maison(s) de retraite
A proximité du programme
26 Route De Saint-Martin
30100 Ales26 Route De Saint-Martin
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Géorisques
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