Iad France - Fany Wolter vous propose : Thionville, Quartier Crève-COEur - Terrain à bâtir à vendre
Idéalement situé à Thionville, route du Crève-COEur, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les axes autoroutiers, les écoles, les commerces et les transports, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 15,66 ares.
Terrain non viabilisé, libre de constructeur. Façade d'environ 22 mètres et profondeur d'environ 72 mètres.
Situé en zone UDb du Plan Local d'Urbanisme de Thionville, ce terrain permet la réalisation d'une maison individuelle, sous réserve d'un projet conforme aux règles d'urbanisme en vigueur.
À noter : les constructions sont autorisées sur une profondeur d'environ 40 mètres depuis la voie, conformément au règlement d'urbanisme. Le terrain est situé dans un secteur soumis à des contraintes spécifiques, notamment liées au périmètre des Bâtiments de France.
Le règlement de zone est disponible pour consultation en mairie ou sur le site de la ville de Thionville.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046815)
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395 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1566 m2
Prix moyen au m² du programme252€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 566 m² à thionville
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395 000 €
- 395 000 €(252 € /m²)1566 m²
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0 € par mois (1)
Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Thionville
Thionville, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
211 items
99 médecin(s) spécialisé(s)
12 pharmacie(s)
44 dentiste(s)
11 établissement(s) de santé
45 médecin(s)
Services
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242 items
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32 électricien(s)
25 maçon(s)
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75 salon(s) de coiffure
76 garage(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
58 items
14 terrain(s) (football, rugby)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
11 stade(s) d'athlétisme
2 cinéma(s)
16 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
5 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 musée(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
40 items
4 maternelle(s)
8 lycée(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
5 collège(s)
17 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
341 items
13 boucherie(s)
72 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
190 restaurant(s)
35 boulangerie(s)
14 librairie(s)
15 supermarché(s)
A proximité du programme
Route Du Crève-Coeur, 57100 Thionville, France
57100 ThionvilleRoute Du Crève-Coeur, 57100 Thionville, France
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Géorisques
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