Iad France - Arnaud Rigaud vous propose : AGUTS (81470) -- Sur une parcelle de 1894 m² environ, terrain à bâtir d'environ 500 m² constructibles, situé dans un environnement naturel et paisible.
Situé dans un cadre préservé, ce terrain offre une belle opportunité de réaliser un projet de construction sur mesure, tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Exposition favorable offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Points forts :
-Accès rapide aux axes routier (nationale Toulouse - Castres et future autoroute A69), Revel à environ 15 mins
-Grande parcelle avec partie non constructible offrant espace et intimité
-Belle luminosité naturelle
-Possibilité de concevoir un projet personnalisé dans le respect des règles d'urbanisme
-Environnement calme et recherché
-Bonne accessibilité
Points à considérer :
-Viabilisation à prévoir (devis en cours pour raccordements eau et électricité)
-Assainissement individuel à prévoir (fosse septique)
-Présence d'une ligne moyenne tension surplombant le terrain, avec poteaux en périphérie.
Informations pratiques :
-Commodités et services à proximité
-Environnement rural apprécié pour sa qualité de vie
Atouts clés :
? Terrain constructible
? Grande parcelle
? Belle luminosité
? Environnement calme
? Projet personnalisable (dans le respect de la réglementation)
? Bon potentiel d'aménagement
N'hésitez pas à m'appeler pour planifier une visite.
Rigaud Arnaud
Conseiller immobilier iad
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Rigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 839930880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33046196)
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1 terrain disponible1894 m2
Prix moyen au m² du programme26€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 1 894 m² à aguts
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10 ans
15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Aguts
À Aguts (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
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A proximité du programme
5 Chemin de la Fontaine
81470 Aguts5 Chemin de la Fontaine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
