Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Opportunité rare à Puy-l'Évêque : terrain à fort potentiel, vue imprenable, prêt pour lotissement et projets diversifiés. Rendement et valorisation assurés !
Situé en position dominante sur les hauteurs de Puy-l'Évêque, ce terrain constitue une opportunité rare pour investisseurs et aménageurs à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée.
Le site permet d'envisager la création d'un lotissement jusqu'a 11 lots, dont plusieurs parcelles en ligne de crête offrant, après déboisement maîtrisé, une vue dégagée et valorisable sur la vallée du Lot.
Le zonage autorise une grande diversité de projets, permettant d'optimiser la rentabilité de l'opération :
ologements individuels ou groupés
ohébergement touristique ou hôtelier
ocommerces et activités de service
oartisanat
obureaux et entrepôts
oéquipements d'intérêt collectif
Atouts techniques :
oterrain desservi en eau potable (capacité suffisante)
oraccordement électrique à prévoir, avec étude réalisée et prise en charge majoritaire des coûts
opotentiel de division validé (sous réserve des autorisations d'urbanisme)
Environnement qualitatif, marché porteur et fort potentiel de valorisation après aménagement.
Certificat d'urbanisme et autres documents liés à la faisabilité, disponibles sur demande.
Rare Opportunity in Puy-l'Évêque : High-Potential Land with Panoramic Views, Ready for Subdivision and Diverse Development Projects. Guaranteed Return and Value Appreciation !
Situated in a commanding position on the heights of Puy-l'Évêque, this land represents a rare opportunity for investors and developers seeking a high-value project.
The site allows for the creation of a subdivision of 6 to 8 lots, including several ridge-top parcels offering, after controlled clearing, unobstructed and marketable views over the Lot Valley.
The zoning permits a wide range of development possibilities, maximizing the profitability of the project :
oSingle-family or grouped housing
oTourist or hotel accommodations
oRetail and service activities
oCraft and artisanal businesses
oOffices and warehouses
oPublic-interest facilities
Technical Features :
oLand supplied with potable water (sufficient capacity)
oElectrical connection to be installed, with costs mostly covered and feasibility study completed
oSubdivision potential validated (subject to urban planning approvals)
High-quality environment, strong market, and significant potential for value appreciation after development.
Urban planning certificate and other feasibility documents available upon request.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32965554)
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300 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible154798 m2
Prix moyen au m² du programme2€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 154 798 m² à puy-l'evêque
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- 300 000 €(2 € /m²)154798 m²
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Prix du logement
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Puy-l'Evêque
À Puy-l'Evêque (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
14 items
1 pharmacie(s)
10 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
16 items
1 supermarché(s)
7 restaurant(s)
1 librairie(s)
3 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
3 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
22 items
6 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
1 banque(s)
7 garage(s)
1 bureau(x) de poste
2 électricien(s)
2 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 piscine(s)
A proximité du programme
Caumon, 46700 Puy-l'Évêque, France
46700 Puy-l'EvêqueCaumon, 46700 Puy-l'Évêque, France
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Géorisques
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