Iad France - Mégane Raga vous propose : RARE SUR LE SECTEUR - Terrain de 4200 m² - Calme, libre constructeur.
Situé sur la commune des Ardillats, à seulement 5 minutes de Beaujeu, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme absolu et accessibilité.
Idéal pour les familles, une école se trouve à seulement 5 minutes à pied. Pour les actifs, la commune de Belleville-en-Beaujolais est accessible en 20 minutes, offrant des liaisons en bus vers la gare qui permettent de rejoindre Mâcon en 15 minutes et Lyon en 35 minutes.
Cet emplacement stratégique offre ainsi une excellente qualité de vie à proximité des grands axes et des bassins d'emploi.
Côté terrain, la parcelle d'une superficie totale de 4 200 m² se situe dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée. La configuration est optimale avec 2 200 m² constructibles, offrant une grande liberté architecturale sans contrainte d'emprise au sol, complétés par 2 000 m² aménageables parfaits pour un espace de détente, un grand jardin ou un projet paysager.
Le terrain est facilement viabilisable, les réseaux étant situés en bordure immédiate de parcelle. Libre de tout constructeur, ce bien est une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier d'envergure dans le Beaujolais.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Raga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 881131346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32914598)
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185 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible4200 m2
Prix moyen au m² du programme44€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 4 200 m² à les ardillats
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Prix du logement
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Les Ardillats
À Les Ardillats (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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465 Chemin du Moulin
69430 Les Ardillats465 Chemin du Moulin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
