Iad France - Karine Aydin vous propose : Terrain à Bâtir en lot arrière de 691 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (5mn Autoroute A6)
PLU approuvé en 2024 en zone UB (zone pavillonnaire Tilly) avec une emprise au sol de 35% de la superficie du terrain
Ce terrain à bâtir de 691 m² offre un potentiel de construction exceptionnel à Saint-Fargeau-Ponthierry, une commune prisée pour son cadre et sa qualité de vie.
Situation idéale : Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain plat est parfait pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Proche des commodités, des écoles et des commerces, vous bénéficierez d'une qualité de vie agréable pour votre future habitation.
Possibilités de construction : Avec une surface généreuse, ce terrain offre la possibilité de construire la maison de vos rêves, en respectant vos envies et besoins en termes d'architecture et d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble.
Viabilisation : Ce terrain est déjà raccordé à l'électricité, ce qui constitue un avantage non négligeable pour entamer rapidement les travaux de construction. Il ne vous manque plus qu'a raccorder l'eau.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877746)
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159 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible691 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme230€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone91 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 691 m² à saint-fargeau-ponthierry
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Les terrains disponibles
Terrains
159 000 €
- 159 000 €(230 € /m²)691 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Saint-Fargeau-Ponthierry
Devenez propriétaire à Saint-Fargeau-Ponthierry grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry
91
/100Le score moyen à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 91/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Services
Tout est là, sans exception
90 items
3 maison(s) de retraite
14 salon(s) de coiffure
18 garage(s)
1 bureau(x) de poste
15 maçon(s)
28 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
7 banque(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
7 école(s) élémentaire(s)
3 maternelle(s)
1 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
67 items
4 boucherie(s)
28 épicerie(s)
2 librairie(s)
28 restaurant(s)
1 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
14 items
2 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
2 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
1 piscine(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
49 items
35 médecin(s) spécialisé(s)
4 médecin(s)
5 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
4 pharmacie(s)
A proximité du programme
- Ponthierry-Pringy
- Fauvette
- BATICOP
- Saussaie
57 Sentier du Petit Bois
77310 Saint-Fargeau-Ponthierry57 Sentier du Petit Bois
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Géorisques
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