terrain 691 m²à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

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57 sentier du petit bois
1 terrain disponible
Transports
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Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Karine Aydin vous propose : Terrain à Bâtir en lot arrière de 691 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry VIABILISE (5mn Autoroute A6) PLU approuvé en 2024 en zone UB (zone pavillonnaire Tilly) avec une emprise au sol de 35% de la superficie du terrain Ce terrain à bâtir de 691 m² offre un potentiel de construction exceptionnel à Saint-Fargeau-Ponthierry, une commune prisée pour son cadre et sa qualité de vie. Situation idéale : Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain plat est parfait pour réaliser votre projet de construction sur mesure. Proche des commodités, des écoles et des commerces, vous bénéficierez d'une qualité de vie agréable pour votre future habitation. Possibilités de construction : Avec une surface généreuse, ce terrain offre la possibilité de construire la maison de vos rêves, en respectant vos envies et besoins en termes d'architecture et d'aménagement. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir un espace de vie qui vous ressemble. Viabilisation : Ce terrain est déjà raccordé à l'électricité, ce qui constitue un avantage non négligeable pour entamer rapidement les travaux de construction. Un raccordement en eau potable est en cours. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877746)

Les atouts du programme

Terrain 691 m² à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

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Les terrains disponibles

  • 149 000 € (216 € /m²)
    691 m² Exposition Non précisé

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614 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry

91
/100
Le score moyen à Saint-Fargeau-Ponthierry est de 91/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

L'immobilier neuf à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

Découvrir la ville de Saint-Fargeau-Ponthierry

Saint-Fargeau-Ponthierry en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune péri-urbaine i

15 117 habitants

Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune péri-urbaine, avec 15 117 habitants (949 hab./km²) sur 16,57 km², à 38 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 520 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 752 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Fargeau-Ponthierry affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Fargeau-Ponthierry sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Fargeau-Ponthierry

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

42 commerces disponibles au total

Saint-Fargeau-Ponthierry propose 28 restaurants, 4 boulangeries, 1 supermarché et 9 épiceries. La commune se situe à 38 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Saint-Fargeau-Ponthierry est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
38 km
Paris
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 28
  • Épiceries (commerces) : 9
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

2,9 / 1000 hab. — -42 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Fargeau-Ponthierry

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

15 établissements scolaires

Saint-Fargeau-Ponthierry dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 4 crèches, 3 maternelles, 7 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
42,5 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles3étab.
  3. Écoles élémentaires7étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Fargeau-Ponthierry

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-61 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Fargeau-Ponthierry compte 4 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 44 au total :

  • Médecins : 4
  • Infirmiers : 19
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 10
  • Gynécologues : 3
  • Sages-femmes : 3
Médecins
4
Infirmiers
19
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
10
Gynécologues
3
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Fargeau-Ponthierry

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Saint-Fargeau-Ponthierry, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Saint-Fargeau-Ponthierry présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Fargeau-Ponthierry présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Fargeau-Ponthierry

Revenus élevés i

25 520 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 520 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 65 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,84 %, représente environ 1 552 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 068 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
65 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 974 €/hab.
  • 2018 : 924 €/hab.
  • 2019 : 954 €/hab.
  • 2020 : 943 €/hab.
  • 2021 : 950 €/hab.
  • 2022 : 980 €/hab.
  • 2023 : 1 040 €/hab.
  • 2024 : 1 068 €/hab.

2017 : 974 €/hab.2024 : 1 068 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 552 € / an · ~129 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +126 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,84 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,09 %
  • GEMAPI : taux de 0,3 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Fargeau-Ponthierry

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

Saint-Fargeau-Ponthierry affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages12,7‰+125 %

5,6‰

Vols de véhicule2,6‰+42 %

1,8‰

Violences hors famille2‰-38 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4‰+7 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Séverine Felix-Boron

Maire de Saint-Fargeau-Ponthierry · Divers Gauche

Saint-Fargeau-Ponthierry est administrée par Séverine Felix-Boron (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,7 % des inscrits contre 29,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Fargeau-Ponthierry)
Macron
35 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
36 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • Ponthierry-PringyRERRER ligne RER D
  • FauvetteBUS
  • BATICOPBUS
  • SaussaieBUS
57 Sentier du Petit Bois

77310 Saint-Fargeau-Ponthierry 57 Sentier du Petit Bois

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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