Iad France - Sandra Dupuy vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain de Loisirs Vaste et Verdoyant avec étang à Brochets à Noyen-sur-Sarthe
* Description du Terrain : *
Ce terrain de loisirs d'une superficie généreuse de 21 918 m² offre un espace privilégié pour les amoureux de la nature et des loisirs en plein air. Situé à Noyen-sur-Sarthe, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et préservé, idéal pour se ressourcer et profiter pleinement des activités en extérieur.
Ce terrain s'adaptera parfaitement à vos projets de loisirs ou de détente en plein air. Sa vaste superficie permet d'envisager diverses options, que ce soit pour créer un jardin paysager, un espace de loisirs pour la famille, un potager bio ou tout autre projet selon vos envies.
* Atouts du Terrain : *
- Superficie généreuse de 2ha m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Surface de l'étang environ 1ha
- Environnement calme et préservé, propice à la détente et aux activités de plein air.
- Proximité de la nature, idéal pour les amoureux de la faune et de la flore.
- Terrain offrant un large espace pour réaliser des projets créatifs et ludiques.
- Opportunité rare d'acquérir un vaste terrain de loisirs dans un cadre naturel exceptionnel.
* Localisation : *
Le terrain est idéalement situé à Noyen-sur-Sarthe, offrant un accès facile aux commodités locales tout en étant immergé dans un environnement préservé et tranquille. Que vous souhaitiez y aménager un espace de détente familial, un jardin d'agrément ou tout autre projet, ce terrain saura répondre à vos attentes en matière de loisirs en plein air.
Un puits est présent mais le terrain n'est pas raccordé à l'eau de la ville et à l'électricité (distance environ 300m).
* Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain de loisirs exceptionnel à Noyen-sur-Sarthe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. *
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le mans sous le numéro 881967483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870517)
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terrain 21 918 m²à Noyen-sur-Sarthe (72)
lieu dit la gadouillerie, 72430 noyen-sur-sarthe, france
69 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible21918 m2
Prix moyen au m² du programme3€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 21 918 m² à noyen-sur-sarthe
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Terrains
69 000 €
- 69 000 €(3 € /m²)21918 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Noyen-sur-Sarthe
À Noyen-sur-Sarthe (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Noyen-sur-Sarthe (72)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
18 items
5 épicerie(s)
3 boulangerie(s)
7 restaurant(s)
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
1 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
9 items
1 dentiste(s)
4 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
3 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
2 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
19 items
1 bureau(x) de poste
4 salon(s) de coiffure
9 garage(s)
2 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
1 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
A proximité du programme
Lieu Dit La Gadouillerie, 72430 Noyen-sur-Sarthe, France
72430 Noyen-sur-SartheLieu Dit La Gadouillerie, 72430 Noyen-sur-Sarthe, France
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