Iad France - Arthur Guilbert vous propose : Situé à seulement 2 Kilomètres de Magny-en-Vexin, ce terrain joliment arboré offre un cadre de vie agréable et verdoyant, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités.
La commune dispose d'une école sur place, tandis que collège, commerces et services se trouvent à quelques minutes seulement, facilitant ainsi le quotidien.
Ce terrain d'environ 520 m² bénéficie d'une façade d'environ 20 mètres, offrant de belles possibilités d'implantation pour votre future maison.
Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux en bordure de parcelle, ce qui permettra le raccordement aux différents réseaux lors de la réalisation de votre projet.
Il est également possible d'acquérir le terrain voisin d'environ 480 m², permettant ainsi d'envisager un projet plus vaste ou un achat en lot.
Idéalement situé, vous bénéficierez également d'un accès rapide à la D14, permettant de rejoindre Cergy en environ 20 minutes, tout en profitant du calme et du charme du Vexin français.
Un terrain offrant un bel environnement naturel et une situation pratique, parfait pour imaginer et réaliser la maison qui vous ressemble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Guilbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 990961948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32839352)
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terrain 520 m²à Magny-en-Vexin (95)
80 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible520 m2
Prix moyen au m² du programme154€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone95 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 520 m² à magny-en-vexin
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Les terrains disponibles
Terrains
80 000 €
- 80 000 €(154 € /m²)520 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Magny-en-Vexin
Magny-en-Vexin, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Magny-en-Vexin
95
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans le Val-d'Oise
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Magny-en-Vexin (95)
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Services
Tout est là, sans exception
62 items
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
10 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
22 garage(s)
11 électricien(s)
10 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
4 banque(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
2 collège(s)
4 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
36 items
2 établissement(s) de santé
20 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
8 médecin(s)
4 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
45 items
10 épicerie(s)
2 librairie(s)
1 boucherie(s)
5 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
22 restaurant(s)
A proximité du programme
95420 Magny-en-VexinAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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