Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Terrains à vocation professionnelle - Emplacement stratégique proche RCEA
À ROZELAY, idéalement situé entre Montceau-les-Mines et Paray-le-Monial, cet ensemble foncier bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate d'une sortie de la RCEA, axe structurant facilitant les déplacements régionaux et le transport de marchandises.
Le site dispose d'un accès rapide à la RCEA, complété par un second accès via un chemin et une voie communale. L'environnement accueille déjà plusieurs activités économiques, contribuant à l'attractivité du secteur pour l'implantation d'un projet professionnel.
Parcelle d'environ 1 699 m² - Zone UEc
Secteur dédié aux activités économiques et tertiaires.
Ce terrain pourrait notamment accueillir :
o un bâtiment artisanal avec bureaux et stationnement,
o un local commercial ou showroom,
o une activité libérale ou de services avec accueil clientèle.
L'usage d'habitation n'a pas vocation à être développé, sauf éventuellement un logement de fonction directement lié à l'activité, sous réserve du respect de la réglementation d'urbanisme.
Parcelle d'environ 8 000 m² - Zone UX
Zone destinée aux activités industrielles, de services et de bureaux.
Cette parcelle offre un potentiel intéressant pour des projets tels que :
o entrepôt avec bureaux,
o plateforme logistique,
o activité de transport ou de négoce avec stockage,
o implantation d'activités artisanales ou industrielles,
o ou division en plusieurs lots d'activités, selon autorisations administratives.
Le foncier permettrait l'aménagement de stationnements VL et PL, aires de manOEuvre et espaces verts, profitant de la proximité immédiate de la RCEA.
Exemple d'organisation possible (à titre indicatif)
Une configuration pourrait envisager :
o un bâtiment vitrine (showroom ou bureaux) sur la parcelle UEc en façade côté desserte locale,
o et, sur la parcelle UX située en retrait, les espaces d'atelier, de stockage ou de logistique, avec mutualisation des accès et des stationnements.
Informations importantes
Les surfaces, affectations et possibilités d'aménagement sont communiquées à titre indicatif et non contractuel.
Les règles d'urbanisme applicables, les possibilités de construction, d'implantation, de hauteur, de stationnement ou d'aménagement devront être vérifiées par tout acquéreur auprès des services compétents, notamment au regard du PLUiH en vigueur et de l'obtention éventuelle des autorisations administratives nécessaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812776)
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terrain 9 714 m²à Perrecy-les-Forges (71)
rue du puits de rozelay, 71420 perrecy-les-forges, france
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1 terrain disponible9714 m2
Prix moyen au m² du programme11€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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terrain 9 714 m² à perrecy-les-forges
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109 000 €
- 109 000 €(11 € /m²)9714 m²
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Prix du logement
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Perrecy-les-Forges
À Perrecy-les-Forges (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Santé
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Services
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Rue du Puits de Rozelay, 71420 Perrecy-les-Forges, France
71420 Perrecy-les-ForgesRue du Puits de Rozelay, 71420 Perrecy-les-Forges, France
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