Iad France - Charly Cahusac vous propose : Terrain à bâtir 551 m² - Permis accepté - Bram
Sur la commune de Bram, dans un environnement résidentiel, terrain à bâtir de 551 m² vendu avec permis de construire accordé en septembre 2024 pour une maison individuelle de plain-pied.
Un projet prêt à démarrer, avec l'ensemble des études déjà réalisées.
Le projet validé
Permis de construire accordé pour une maison individuelle d'environ 106 m² de surface plancher comprenant :
oUne pièce de vie avec cuisine ouverte
o3 chambres
oSalle de bain
oWC indépendant
oGarage attenant d'environ 36 m²
oTerrasse prévue
Maison conforme à la réglementation environnementale RE2020 (performance énergétique et confort d'été).
Caractéristiques du terrain
oSurface : 551 m²
oZone UC du PLU
oTerrain borné
oImplantation validée dans le cadre du permis
Règlementation imposant 30 % minimum de surface perméable, déjà intégrée au projet validé.
Viabilisation et réseaux
oEau potable en façade - raccordement possible
oÉlectricité : branchement sans extension de réseau
oAssainissement : étude d'assainissement non collectif réalisée et validée par le SPANC
L'ensemble des démarches techniques et administratives a été anticipé.
Études réalisées
oÉtude thermique RE2020 conforme
oAttestation environnementale déposée au permis
oÉtude d'assainissement autonome complète
oPlans intérieurs, plan de masse et coupes validés
oÉtude ventilation
Un gain de temps significatif pour votre projet de construction.
Idéal pour une résidence principale dans un secteur recherché de Bram, à proximité des commodités et des axes routiers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793885)
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terrain 551 m²à Bram (11)
42 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible551 m2
Prix moyen au m² du programme76€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 551 m² à bram
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Terrains
42 000 €
- 42 000 €(76 € /m²)551 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Bram
À Bram (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bram (11)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
5 médecin(s)
16 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
8 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
30 items
1 quincaillerie(s)
2 boucherie(s)
7 épicerie(s)
15 restaurant(s)
1 supermarché(s)
4 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 court(s) de tennis
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 musée(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
29 items
6 garage(s)
3 banque(s)
1 gendarmerie(s)
4 électricien(s)
4 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
8 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
2 collège(s)
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11150 BramAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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