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Description du programme neuf
Iad France - Charly Cahusac vous propose : Terrain à bâtir 551 m² - Permis accepté - Bram
Sur la commune de Bram, dans un environnement résidentiel, terrain à bâtir de 551 m² vendu avec permis de construire accordé en septembre 2024 pour une maison individuelle de plain-pied.
Un projet prêt à démarrer, avec l'ensemble des études déjà réalisées.
Le projet validé
Permis de construire accordé pour une maison individuelle d'environ 106 m² de surface plancher comprenant :
oUne pièce de vie avec cuisine ouverte
o3 chambres
oSalle de bain
oWC indépendant
oGarage attenant d'environ 36 m²
oTerrasse prévue
Maison conforme à la réglementation environnementale RE2020 (performance énergétique et confort d'été).
Caractéristiques du terrain
oSurface : 551 m²
oZone UC du PLU
oTerrain borné
oImplantation validée dans le cadre du permis
Règlementation imposant 30 % minimum de surface perméable, déjà intégrée au projet validé.
Viabilisation et réseaux
oEau potable en façade - raccordement possible
oÉlectricité : branchement sans extension de réseau
oAssainissement : étude d'assainissement non collectif réalisée et validée par le SPANC
L'ensemble des démarches techniques et administratives a été anticipé.
Études réalisées
oÉtude thermique RE2020 conforme
oAttestation environnementale déposée au permis
oÉtude d'assainissement autonome complète
oPlans intérieurs, plan de masse et coupes validés
oÉtude ventilation
Un gain de temps significatif pour votre projet de construction.
Idéal pour une résidence principale dans un secteur recherché de Bram, à proximité des commodités et des axes routiers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32793885)
Les atouts du programme
Terrain 551 m² à Bram (11)
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Les terrains disponibles
- 42 000 € (76 € /m²)551 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bram (11)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
2 écoles élémentaires2 collèges1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
1 court de tennis1 gymnase1 stade d'athlétisme1 musée2 terrains (basket-ball, handball)2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
30 établissements
16 médecins spécialisés5 médecins1 pharmacie8 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
30 établissements
4 boulangeries7 épiceries15 restaurants2 boucheries1 quincaillerie1 supermarché
ServicesTout est là, sans exception
29 établissements
3 banques4 électriciens1 garde d'enfants1 maison de retraite1 bureau(x) de poste6 garages4 salons de coiffure8 maçons1 gendarmerie
À proximité du programme
11150 Bram Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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