Iad France - Christophe Sudre vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 2756 m² à Sautron - Idéal pour Projet Immobilier
Vous rêvez de construire votre maison sur mesure dans un environnement paisible et verdoyant à quelques pas de Nantes ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 2756 m² situé à dans le lotissement prisé de la Joallière à Sautron est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier !
Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre de multiples possibilités pour la réalisation de votre futur bien immobilier. Sa surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves, avec jardin, piscine, terrasse et garage
L'exposition est double, à l'est et à l'ouest, vous offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
La viabilisation du terrain est déjà en partie réalisée, avec des réseaux existants tels que l'électricité et l'eau potable déjà disponibles. Ainsi, votre future construction pourra se faire en toute sérénité, sans contraintes majeures.
Sautron est une commune prisée, offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, écoles, espaces verts, transports en commun, tout est à portée de main pour vous garantir un quotidien confortable.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Sautron. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Un conseiller se fera un plaisir de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Sudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788468)
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terrain 2 746 m²à Sautron (44)
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1 terrain disponible2746 m2
Prix moyen au m² du programme180€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 2 746 m² à sautron
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495 000 €
- 495 000 €(180 € /m²)2746 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Sautron
Sautron, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sautron (44)
L'immobilier neuf à Sautron (44)
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Services
Tout est là, sans exception
41 items
1 maison(s) de retraite
8 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
9 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
8 banque(s)
5 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
6 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
35 items
3 supermarché(s)
18 restaurant(s)
2 boucherie(s)
6 épicerie(s)
1 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
4 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
44 items
7 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
27 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
1 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
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44880 SautronAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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