Iad France - Stéphane Gandit vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir viabilisé lot N°1 de 648 m² à Val-de-Virieu avec Expositions Sud et Est !
Saisissez la chance unique de construire la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain à bâtir de 648 m², situé à Val-de-Virieu, bénéficiant d'une exposition idéale Sud et Est pour des espaces de vie baignés de lumière naturelle tout au long de la journée.
Ce terrain offre une grande liberté architecturale pour concrétiser tous vos projets immobiliers, que vous souhaitiez une maison contemporaine, traditionnelle ou bien encore une maison écologique.
Situé dans un environnement calme et verdoyant, vous pourrez profiter d'un cadre naturel préservé et paisible, idéal pour créer un espace de vie harmonieux.
Toutes les viabilités sont raccordées sur le terrain, notamment l'électricité, l'eau potable, les eaux usées et les eaux pluviales. Vous pourrez ainsi débuter la construction de votre maison sans aucun souci logistique.
Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville grâce à cette parcelle idéalement située.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet de construction sur ce terrain à bâtir à Val-de-Virieu. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organisez une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gandit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 440884450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32784872)
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126 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible648 m2
Prix moyen au m² du programme194€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 648 m² à val-de-virieu
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Val-de-Virieu
À Val-de-Virieu (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Val-de-Virieu (38)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
13 items
7 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
2 médecin(s)
2 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
8 items
3 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
3 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
18 items
3 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
2 maçon(s)
3 électricien(s)
8 garage(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
26 Rue Carnot
38730 Val-de-Virieu26 Rue Carnot
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Géorisques
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