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169 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - David Créneau vous propose : TERRAIN - Une des dernières grandes parcelles proches centre-ville d'Hazebrouck
1 072 m² - Double potentiel : HABITATION ou PROJET PROFESSIONNEL
À quelques pas du centre, découvrez cette parcelle rare de 1 072 m², issue d'une division récente, anciennement bâtie (construction démolie).
Configuration idéale : environ 12 m de façade, plus de 68 m de profondeur et une largeur élargie en fond de terrain. Hors lotissement, en environnement résidentiel recherché.
Projet résidentiel
Située en zone UC, cette parcelle permet l'implantation d'une maison familiale d'envergure ou d'un projet contemporain avec vaste jardin paysager. Emprise au sol possible jusqu'à 50 % (selon règlement). Implantation en retrait envisageable, offrant intimité et tranquillité. Orientation ouest appréciable. Proximité immédiate écoles, gare et Grand'Place.
Potentiel professionnel
La zone autorise également activités de services et bureaux, avec possibilité de projet en R + 1. Maison de santé, cabinet médical ou dentaire, bureaux, étude notariale, centre de formation... Emprise pouvant aller jusqu'à 80 % pour certaines activités (sous réserve d'autorisations). Situation stratégique pour accessibilité et visibilité.
Éléments techniques
Zone UC - Hors lotissement - Réseaux à proximité (à confirmer selon projet) - Accès existant sur voirie.
Dossier urbanistique disponible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Créneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUDEKERQUE-BRANCHE sous le numéro 944671395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32781873)
Les atouts du programme
Terrain 1 072 m² à Hazebrouck (59)
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Les terrains disponibles
- 169 000 € (158 € /m²)1072 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Hazebrouck (59)
L'immobilier neuf à Hazebrouck (59)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
27 établissements
6 lycées2 maternelles9 écoles élémentaires7 écoles d'enseignement supérieur3 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
23 établissements
5 terrains (football, rugby)1 centre équestre1 cinéma1 théâtre5 gymnases3 terrains (basket-ball, handball)1 musée4 stades d'athlétisme1 court de tennis1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
153 établissements
104 médecins spécialisés3 établissements de santé20 médecins18 dentistes8 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
136 établissements
10 boucheries8 librairies41 épiceries18 boulangeries48 restaurants9 supermarchés2 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
108 établissements
13 banques2 gardes d'enfants2 tribunaux1 poste de police & gendarmerie1 bureau(x) de poste13 maçons12 électriciens32 salons de coiffure1 gendarmerie28 garages3 maisons de retraite
À proximité du programme
59190 Hazebrouck Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
