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135 000 €
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Description du programme neuf
Iad France - Isabelle Guffroy vous propose : AVENSAN - Terrain à bâtir 881 m² - Seconde ligne - Cadre privilégié
Situé sur la commune de Avensan, au cOEur du Médoc, ce terrain constructible d'environ 881 m² offre une véritable parenthèse de sérénité dans un environnement naturel recherché.
Implanté en seconde ligne, à l'abri des regards, il bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour un projet de vie harmonieux. À proximité immédiate des forêts, des vignes et des chemins de promenade, il séduira les acquéreurs en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Le terrain est orienté Est, permettant de profiter d'une belle luminosité dès le matin. Le bornage ainsi que l'étude de sol G1 ont déjà été réalisés, sécurisant votre projet dès les premières étapes. Partiellement viabilisé, il représente un gain de temps et d'énergie non négligeable.
Libre de constructeur, il offre une belle emprise au sol, laissant place à de nombreuses possibilités d'implantation pour une maison familiale ou un projet sur mesure. Assainissement individuel à prévoir.
Côté localisation, vous êtes à seulement 2 minutes du centre-bourg et de ses commodités, 10 minutes des zones commerciales, environ 20 minutes du tramway ligne D à Eysines, avec transports scolaires à proximité.
Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial de qualité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Guffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988606562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32770089)
Les atouts du programme
Terrain 881 m² à Avensan (33)
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Les terrains disponibles
- 135 000 € (153 € /m²)881 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Avensan (33)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 maternelle1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 terrain (football, rugby)1 court de tennis3 centres équestres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
28 établissements
2 dentistes24 médecins spécialisés1 médecin1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
15 établissements
1 boulangerie4 épiceries1 boucherie3 supermarchés5 restaurants1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
22 établissements
5 garages7 maçons1 garde d'enfants5 électriciens4 salons de coiffure
À proximité du programme
33480 Avensan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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