Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : EXCLUSIVITE sur SAINT-GERMAIN-DES-PRES, à 15 minutes de la gare de MONTARGIS et à moins d'1h30 de PARIS.
Lot de 4 terrains à bâtir bornés et accolés, pour une superficie totale de 2544 m². Libres de tout constructeur.
Non viabilisés, raccordements à l'eau, à l'électricité, à l'assainissement collectif et à la fibre à prévoir sur rue.
Etude de sol G1 OK.
Environnement calme, à moins de 5 minutes à pied du bourg et de ses commerces de proximité.
Les écoles maternelles et primaires seront accessibles en moins de 5 minutes.
Je vous attend pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32771288)
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terrain 2 544 m²à Saint-germain-des-pres (45)
lieu-dit le laiteu, 45220 saint-germain-des-pres, france
46 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2544 m2
Prix moyen au m² du programme18€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 544 m² à saint-germain-des-pres
Découvrir terrain 2 544 m² à saint-germain-des-pres
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Les terrains disponibles
Terrains
46 000 €
- 46 000 €(18 € /m²)2544 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-germain-des-pres
À Saint-germain-des-pres (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-germain-des-pres (45)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Tout est là, sans exception
15 items
7 garage(s)
2 salon(s) de coiffure
2 électricien(s)
4 maçon(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
9 items
8 médecin(s) spécialisé(s)
1 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
12 items
2 boulangerie(s)
9 épicerie(s)
1 restaurant(s)
A proximité du programme
Lieu-dit Le Laiteu, 45220 SAINT-GERMAIN-DES-PRES, France
45220 Saint-germain-des-presLieu-dit Le Laiteu, 45220 SAINT-GERMAIN-DES-PRES, France
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