Iad France - Estelle Martinez vous propose : TERRAIN 1 445 m² -- VUE PYRÉNÉES -- VIABILISÉ -- 10 MIN DE TOULOUSE -- 290 000 €
Sur les coteaux prisés de Vigoulet-Auzil (31320), découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1445 m², offrant une magnifique vue dégagée sur les Pyrénées.
Dans un environnement naturel préservé, ce terrain vous invite à imaginer un cadre de vie unique, entre sérénité, lumière et grands espaces, à seulement quelques minutes de Toulouse.
Ici, vous profitez du calme d'un village recherché, tout en restant proche des commodités, des bassins d'emploi et des axes principaux.
Les atouts qui font la différence :
? Emplacement privilégié sur les hauteurs
? Vue dégagée sur les Pyrénées
? Environnement privilégié, calme et résidentiel
? Terrain viabilisé, prêt à construire
? À seulement 10 minutes de Toulouse
? Emprise au sol : 117,8 m²
? Surface de plancher théorique avec R + 1 : environ 235 m² (117,8×2).
La surface de plancher réelle sera légèrement inférieure après déduction de l'épaisseur des murs et des vides (escaliers, etc.).
? Constructeur libre
Imaginez votre future terrasse plein sud face aux Pyrénées, dans un secteur premium très recherché où les opportunités sont rares.
? Contactez-moi pour découvrir ce bien rare et concrétiser votre projet.
Estelle Martinez
Mandataire indépendante pour iad France
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 797775459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32747067)
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290 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1445 m2
Prix moyen au m² du programme201€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 445 m² à vigoulet-auzil
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290 000 €
- 290 000 €(201 € /m²)1445 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Vigoulet-Auzil
Vigoulet-Auzil, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vigoulet-Auzil (31)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
3 centre(s) équestre(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Services
Vous trouverez tout ce qu'il faut
2 items
1 garde(s) d'enfants
1 électricien(s)
Santé
Quelques services de santé disponibles
1 item
1 médecin(s) spécialisé(s)
A proximité du programme
6 bis Allée Joseph Ducuing
31320 Vigoulet-Auzil6 bis Allée Joseph Ducuing
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
