terrain 1 088 m²à Merviller (54)

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le village, 54120 merviller, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - David Claude vous propose : UN PROJET DE CONSTRUCTION AU CALME ? Venez découvrir ce terrain plat de 1088 m² situé dans la Commune de Merviller, à cinq minutes de Baccarat et de l'axe LUNEVILLE / ST DIE. Située en arrière-ligne, cette parcelle vous garantit une tranquillité absolue, loin de l'agitation de la rue et avec une vue dégagée Côté technique, tout est prêt : le terrain dispose d'un CU opérationnel validé, avec environ 30% de surface constructible en zone UA. La viabilisation des réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement a été réalisée, facilitant ainsi votre futur projet Pour ceux qui voient plus grand, il est possible d'acquérir un second terrain attenant, entièrement constructible ! Une opportunité rare pour multiplier les possibilités de construction ou agrandir considérablement votre espace de vie. Ne laissez pas passer ce cadre de vie privilégié alliant calme et praticité. UN PROJET DE CONSTRUCTION ? CONTACTEZ-MOI SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Claude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887815959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33794931)

Les atouts du programme

Terrain 1 088 m² à Merviller (54)

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Les terrains disponibles

  • 33 000 € (30 € /m²)
    1088 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

136 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Merviller (54)

Découvrir la ville de Merviller

Merviller en un coup d'œil

Meurthe-et-Moselle (54)

Commune rurale i

328 habitants

Merviller est une commune rurale, avec 328 habitants (26 hab./km²) sur 12,4 km², à 48 km de Nancy. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 670 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Merviller affiche un score de 7,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Merviller sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 7,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Merviller

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 48 km de Nancy. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers.

Ville la plus proche
48 km
Nancy
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Merviller

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Merviller dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
36,5 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Merviller

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Merviller, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Nancy (48 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Merviller

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Merviller, avec une température moyenne de 11,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Merviller présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Merviller présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Merviller

Revenus dans la moyenne basse i

21 670 € revenu médian annuel

-2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 670 €, soit 2 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 29,32 %, représente environ 419 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 354 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 238 €/hab.
  • 2018 : 239 €/hab.
  • 2019 : 256 €/hab.
  • 2020 : 266 €/hab.
  • 2021 : 285 €/hab.
  • 2022 : 298 €/hab.
  • 2023 : 326 €/hab.
  • 2024 : 354 €/hab.

2017 : 238 €/hab.2024 : 354 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~419 € / an · ~35 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -39 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,32 %
  • GEMAPI : taux de 0,347 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Merviller

Ville sûre i

7,5/10 score de sécurité i

Merviller affiche un score de sécurité de 7,5 sur 10, ville sûre.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages0‰-100 %

5,6‰

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Merviller ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Luc Demange

Maire de Merviller · Sans étiquette

Merviller est administrée par Jean-Luc Demange (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 44,4 % des inscrits contre 29,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Merviller)
Macron
30 %
Le Pen
44 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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