Iad France - Romain Mathieu vous propose :
Terrain constructible - Vente en exclusivité
En exclusivité, ce terrain constructible offre une opportunité rare pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un environnement maîtrisé et pérenne.
La parcelle bénéficie d'une configuration cohérente, permettant une implantation rationnelle de l'habitation, avec une optimisation des volumes et des espaces extérieurs. Son exposition et son environnement immédiat en font un emplacement propice à une construction confortable et durable.
Le terrain est situé dans un secteur recherché, alliant calme, accessibilité et proximité des commodités essentielles. Les réseaux sont en bordure de voirie, facilitant la viabilisation et limitant les coûts annexes du projet.
Le cadre réglementaire permet un projet maîtrisé, conforme aux règles d'urbanisme en vigueur, offrant une réelle liberté de conception tout en garantissant la valeur patrimoniale du bien.
Les parcelles concernées sont bien constructibles (zone U) en bordure de route.
Cette zone U est encadrée par une bande d'implantation des constructions.
Les fonds de parcelles sont planifiés en zone naturelle jardin (Nj).
Ce terrain dispose de 8 mètres de façade.
Parcelle non dissociable de la parcelle attenante, de 970 m². façade de 9 mètres.
Ce terrain s'adresse à un acquéreur ayant une vision claire de son projet, souhaitant investir dans une base saine, rare et évolutive.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 937768158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32722195)
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33 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible786 m2
Prix moyen au m² du programme42€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 786 m² à einvaux
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33 000 €
- 33 000 €(42 € /m²)786 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Einvaux
À Einvaux (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Santé
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1 médecin(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
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Services
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1 item
1 école(s) élémentaire(s)
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A proximité du programme
12 Rue des Vignes Trinquart
54360 Einvaux12 Rue des Vignes Trinquart
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
