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40 000 €
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Description du programme neuf
Iad France - André Camman vous propose : À vendre, terrain de loisirs de 888 m² idéalement situé en bordure de l'Orb, dans un environnement naturel privilégié, au calme et proche de la rivière. Ce terrain plat offre un cadre verdoyant parfait pour les amoureux de nature, de pêche, de détente et de week-ends en plein air.
La parcelle bénéficie d'un raccordement à l'eau du bas Rhône (eau non potable), permettant l'alimentation pour les usages courants extérieurs. Concernant l'électricité, des branchements ont été réalisés et l'installation fonctionne via un groupe électrogène, pouvant être positionné à l'entrée du terrain dans un caisson prévu pour le protéger des intempéries.
Le terrain est aménagé avec deux cabanons. Le premier, d'une superficie de 10,60 m², comprend un espace cuisine ainsi qu'un coin salon, idéal pour profiter pleinement du site. Le second cabanon d'environ 2,60 m² dispose d'une salle d'eau avec douche et WC, apportant un confort appréciable pour un terrain de loisirs.
Ce bien constitue une opportunité rare pour acquérir un terrain en bord de rivière, parfait pour résidence secondaire de loisirs, jardin potager, espace de détente ou investissement nature. Terrain non constructible, destiné à un usage de loisirs.
Les charges d'eau sont réparties par terrain et facturées par le propriétaire.
Pour toute information complémentaire sur ce terrain de loisirs en bord d'Orb, pour un projet nature ou un investissement plaisir, contactez-moi afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette parcelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André Camman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 901602649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32713568)
Les atouts du programme
Terrain 888 m² à Serignan (34)
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Les terrains disponibles
- 40 000 € (45 € /m²)888 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Serignan (34)
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1 maternelle1 lycée1 école élémentaire1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
12 établissements
1 stade d'athlétisme1 court de tennis1 théâtre2 gymnases2 centres équestres2 terrains (football, rugby)3 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
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CommercesUne offre de commerces complète et variée
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1 librairie28 épiceries2 quincailleries52 restaurants6 boulangeries4 supermarchés2 boucheries
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34410 Serignan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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