Iad France - Katia Vigouroux vous propose : ? Lafrançaise - Site d'installation professionnel a haut potentiel !
À deux pas d'une départementale passante, cet ensemble sur 7300 m² offre un équilibre rare entre accessibilité, fonctionnalité et perspectives de développement.
? Un outil de travail opérationnel :
Trois bâtiments complémentaires pour répondre à des usages variés :
* Bâtiment récent (2006 - 360 m²) en panneaux sandwich isolés, traversant avec accès des deux côtés : idéal pour une circulation fluide des engins.
* Hangar ouvert (405 m²), fermé sur 2 côtés, avec pont roulant 5 tonnes et fosse : un vrai atout pour les activités techniques.
* Hangar de stockage (475 m²), fermé sur 3 côtés : simple, efficace, indispensable.
? Pensé pour les pros :
La configuration du terrain et son accès poids lourds permettent des manOEuvres faciles et une grande liberté de circulation, même pour les engins volumineux.
? Un potentiel encore à exploiter :
Possibilité d'acquérir un 4e bâtiment de 650 m² -- parfait pour agrandir, diversifier ou anticiper votre croissance.
? Viabilisation à proximité
? Un bien polyvalent, prêt à accompagner une large variété de projets professionnels.
À visiter... avant que quelqu'un d'autre ne s'y projette.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616787)
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terrain 1 245 m²à Lafrançaise (82)
344 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1245 m2
Prix moyen au m² du programme276€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 245 m² à lafrançaise
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Les terrains disponibles
Terrains
344 000 €
- 344 000 €(276 € /m²)1245 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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À Lafrançaise (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lafrançaise (82)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
17 items
3 médecin(s)
13 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
23 items
9 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
2 librairie(s)
2 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
6 restaurant(s)
2 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
29 items
8 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
4 maçon(s)
5 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
6 garage(s)
2 banque(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
82130 LafrançaiseAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
