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344 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Katia Vigouroux vous propose : Lafrançaise - Donnez de l'ampleur à votre activité !
Vous recherchez un site capable d'accompagner votre développement ? Ne cherchez plus.
Implanté sur un terrain de * 7 300 m² * , à seulement quelques mètres d'une * route départementale très fréquentée * , cet ensemble immobilier réunit tous les atouts recherchés par les professionnels : visibilité, accessibilité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
? Un site prêt à travailler dès aujourd'hui
Pensé pour optimiser votre activité, il comprend trois bâtiments complémentaires :
? * Un bâtiment récent de 360 m² (2006) * en panneaux sandwich isolés, traversant avec accès sur les deux façades, pour une circulation rapide et efficace des véhicules et engins.
? * Un hangar de 405 m² * , ouvert et fermé sur deux côtés, équipé d'un * pont roulant de 5 tonnes * et d'une * fosse * , idéal pour les activités de maintenance, mécanique, travaux publics ou industrie.
? * Un hangar de stockage de 475 m² * , fermé sur trois côtés, offrant un vaste espace de stockage sécurisé et facilement accessible.
? Un site conçu pour les professionnels
Accès poids lourds, larges espaces de manOEuvre, circulation fluide des ensembles routiers et des engins : tout a été pensé pour faciliter votre quotidien et optimiser votre logistique.
? Un potentiel de développement immédiat
Votre activité grandit ? Une opportunité supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'acquérir un * quatrième bâtiment de 650 m² * , idéal pour agrandir votre capacité de production, créer un nouvel atelier ou développer une nouvelle activité.
Viabilisation à proximité pour accompagner vos futurs aménagements et valoriser encore davantage ce site.
? Une opportunité rare sur le secteur
Que vous soyez artisan, transporteur, industriel, entreprise du BTP, logisticien ou investisseur, cet ensemble offre un véritable * outil de travail clé en main * , capable de répondre à vos besoins actuels tout en anticipant ceux de demain.
Des biens offrant autant d'espace, de fonctionnalités et de potentiel sont rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre projet sur ce site d'exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Vigouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 993551548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616787)
Les atouts du programme
Terrain 1 245 m² à Lafrançaise (82)
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Les terrains disponibles
- 344 000 € (276 € /m²)1245 m² Exposition Non précisé
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IAD FRANCE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lafrançaise (82)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
4 établissements
3 écoles élémentaires1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
2 terrains (football, rugby)1 stade d'athlétisme1 gymnase1 piscine2 courts de tennis1 terrain (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
17 établissements
13 médecins spécialisés1 pharmacie3 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
23 établissements
2 boulangeries2 supermarchés1 quincaillerie9 épiceries6 restaurants2 librairies1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
29 établissements
5 salons de coiffure1 gendarmerie2 banques1 bureau(x) de poste1 maison de retraite6 garages4 maçons8 électriciens1 garde d'enfants
À proximité du programme
82130 Lafrançaise Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
