Iad France - Ali Kucuk vous propose : À saisir !
Superbe terrain constructible d'une superficie de 901 m² environ, situé à Saint-Benoît-sur-Loire.
Vous rêvez de bâtir votre future maison dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités ?
Ce terrain est libre constructeur et hors lotissement, vous offrant une totale liberté dans vos choix de conception.
* Document d'urbanisme en possession *
Il vous permettra de profiter des magnifiques paysages tout en étant à proximité des commerces, écoles et services.
Un cadre de vie parfait pour une famille ou un projet personnel.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 901 m²
- Terrain constructible
- Libre constructeur
- Hors lotissement
- Secteur calme et verdoyant
- Proche de toutes les commodités et des transports
Et si vous souhaitez faire construire votre maison sans tracas, nous avons des partenaires qualifiés pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet :
* Partenaires tout corps d'état : Si vous souhaitez faire appel à plusieurs artisans spécialisés, nous avons des professionnels adaptés pour chaque corps de métier.
* Partenaire constructeur clés en main : Si vous préférez un projet clé en main, nous avons également des constructeurs de confiance qui s'occuperont de l'intégralité de la réalisation de votre maison.
Ne laissez pas passer cette occasion unique !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 36000 euros. Prix hors honoraires : 32000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 32 000 €. (gedeon_6727_32638115)
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terrain 901 m²à Saint-Benoît-sur-Loire (45)
lieu dit le beaumarier, 45730 saint benoit sur loire, france
36 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible901 m2
Prix moyen au m² du programme40€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 901 m² à saint-benoît-sur-loire
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Les terrains disponibles
Terrains
36 000 €
- 36 000 €(40 € /m²)901 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Benoît-sur-Loire
À Saint-Benoît-sur-Loire (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Benoît-sur-Loire (45)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
10 items
1 boucherie(s)
5 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
2 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
9 items
3 garage(s)
2 maçon(s)
2 salon(s) de coiffure
1 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
6 items
3 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
A proximité du programme
LIEU DIT LE BEAUMARIER, 45730 SAINT BENOIT SUR LOIRE, France
45730 Saint-Benoît-sur-LoireLIEU DIT LE BEAUMARIER, 45730 SAINT BENOIT SUR LOIRE, France
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Géorisques
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