Iad France - Yassin Amraoui vous propose : À découvrir - Opportunité d'investissement locatif
Ancienne dépendance entièrement aménagée et divisée en deux studios indépendants, offrant une rentabilité immédiate.
Le bien se compose de :
- un studio d'environ 20 m² actuellement loué 500 €,
- un studio d'environ 12 m² actuellement loué 350 €.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 100 m², offrant un espace extérieur appréciable et un potentiel d'optimisation.
Idéalement situé à deux pas du tramway, dans le secteur recherché de Pierrefitte-Saint-Denis, à proximité des commodités, transports et axes principaux.
Produit rare, idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien déjà loué, avec un revenu locatif stable et sans vacance.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32617021)
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terrain 100 m²à Pierrefitte-sur-Seine (93)
110 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible100 m2
Prix moyen au m² du programme1100€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone60 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 100 m² à pierrefitte-sur-seine
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Les terrains disponibles
Terrains
110 000 €
- 110 000 €(1100 € /m²)100 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Pierrefitte-sur-Seine
Devenez propriétaire à Pierrefitte-sur-Seine grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Pierrefitte-sur-Seine
60
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Pierrefitte-sur-Seine (93)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
19 items
1 terrain(s) (football, rugby)
7 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
2 court(s) de tennis
3 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
67 items
40 médecin(s) spécialisé(s)
1 établissement(s) de santé
10 médecin(s)
9 dentiste(s)
7 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
20 items
2 collège(s)
9 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
8 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
224 items
2 bureau(x) de poste
6 garde(s) d'enfants
30 salon(s) de coiffure
1 maison(s) de retraite
55 garage(s)
63 électricien(s)
62 maçon(s)
5 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
182 items
21 boulangerie(s)
8 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
120 restaurant(s)
32 épicerie(s)
A proximité du programme
93380 Pierrefitte-sur-SeineAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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