terrain 163 m²à Chalon-sur-saone (71)

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57 rue de rochefort
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Elodie Fernandes vous propose : CHALON-SUR-SAÔNE - TERRAIN À FORT POTENTIEL - OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR À vendre, terrain de 163 m² situé dans une rue calme, à proximité du centre-ville et des écoles. Emplacement recherché offrant un cadre agréable tout en restant proche de toutes les commodités. Un permis de construire déjà accepté permet la réalisation de deux projets différents : soit la construction d'un bureau ou garage avec place de parking, soit un appartement d'habitation avec place de parking. Une belle flexibilité pour un projet d'investissement ou patrimonial. Secteur rare sur Chalon-sur-Saône, avec un fort potentiel de valorisation. Grosse opportunité à saisir pour investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur Saône sous le numéro 929673291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32593724)

Les atouts du programme

Terrain 163 m² à Chalon-sur-saone (71)

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Les terrains disponibles

  • 29 900 € (183 € /m²)
    163 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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123 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Chalon-sur-saone (71)

L'immobilier neuf à Chalon-sur-saone (71)

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Chalon-sur-saone en un coup d'œil

Saône-et-Loire (71)

Commune péri-urbaine i

44 592 habitants

Chalon-sur-saone est une commune péri-urbaine, avec 44 592 habitants (2 963 hab./km²) sur 15,22 km², à 54 km de Macon. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 590 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 679 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Chalon-sur-saone affiche un score de 4,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Chalon-sur-saone sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Chalon-sur-saone

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

309 commerces disponibles au total

Chalon-sur-saone propose 235 restaurants, 41 boulangeries, 16 supermarchés et 17 épiceries. La commune se situe à 54 km de Macon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Chalon-sur-saone est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
54 km
Macon
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 235
  • Boulangeries (commerces) : 41
  • Gymnases (sports & loisirs) : 24
  • Épiceries (commerces) : 17
  • Supermarchés (commerces) : 16
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 6
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

7,3 / 1000 hab. — +46 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Chalon-sur-saone

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

56 établissements scolaires

Chalon-sur-saone offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 9 crèches, 8 maternelles, 21 écoles élémentaires, 5 collèges, 7 lycées généraux, 2 lycées professionnels, 2 IUT, 1 école d’ingénieur et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
28,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches9étab.
  2. Maternelles8étab.
  3. Écoles élémentaires21étab.
  4. Collèges5étab.
  5. Lycées gén.7étab.
  6. Lycées pro.2étab.
  7. IUT / sup.4étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Chalon-sur-saone

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Chalon-sur-saone compte 35 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 19 pharmacies et 7 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
19
EHPAD / maisons de retraite
7
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 235 au total :

  • Médecins : 35
  • Infirmiers : 65
  • Dentistes : 45
  • Kinésithérapeutes : 50
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 25
  • Sages-femmes : 7
Médecins
35
Infirmiers
65
Dentistes
45
Kinésithérapeutes
50
Pédiatres
3
Gynécologues
5
Ophtalmologues
25
Sages-femmes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Chalon-sur-saone

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Chalon-sur-saone, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement faible de 32 jours par an. Chalon-sur-saone présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Chalon-sur-saone présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Chalon-sur-saone

Revenus modestes i

19 590 € revenu médian annuel

-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 590 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,34 %, représente environ 1 123 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 016 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 873 €/hab.
  • 2018 : 871 €/hab.
  • 2019 : 885 €/hab.
  • 2020 : 901 €/hab.
  • 2021 : 925 €/hab.
  • 2022 : 939 €/hab.
  • 2023 : 995 €/hab.
  • 2024 : 1 016 €/hab.

2017 : 873 €/hab.2024 : 1 016 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 123 € / an · ~94 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +64 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,34 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,87 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Chalon-sur-saone

Vigilance recommandée i

4,8/10 score de sécurité i

Chalon-sur-saone affiche un score de sécurité de 4,8 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4‰-30 %

5,6‰

Vols de véhicule1,7‰-6 %

1,8‰

Violences hors famille3,8‰+21 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,8‰+27 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Chalon-sur-saone ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gilles Platret

Maire de Chalon-sur-saone · Divers Droite

Chalon-sur-saone est administrée par Gilles Platret (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,4 % des inscrits contre 22,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Chalon-sur-saone)
Macron
38 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

57 Rue de RocheFort

71100 Chalon-sur-saone 57 Rue de RocheFort

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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