terrain 2 940 m²à Dégagnac (46)

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route de la gare, 46340 dégagnac, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Terrain de loisir avec source accompagné d'une maison de village non attenante à rénover entièrement. Le terrain comporte une source creusée en une marre, avec un plat permettant d'y installer son coin tranquille pour pêcher, se reposer, faire un potager. Le bruit du ruisseau en bordure de terrain est la cerise sur le gâteau. La maison : Elle est établie sur 2 niveaux que l'on peut faire communiquer (escalier existant) ou complètement séparer en vue de créer 2 logements distincts. En rez-de-chaussée vous trouvez actuellement une entrée, une cuisine + deux pièces et un accès extérieur sur une petite cour. A l'étage : une cuisine, une salle d'eau et trois pièces dont une donnant sur 1 balcon. Il y a de nombreuses possibilités de faire évoluer cette maison selon le projet qui est le vôtre. Elle correspondra aussi bien à un projet professionnel : local en bas / logement en haut, qu'à un projet locatif avec 2 logements mais aussi à une habitation complète sur les 2 niveaux. Des travaux de remise aux normes sont à prévoir : Electricité, plomberie, système de chauffage, isolation. Des réparations sur la toiture ont été effectuées. En extérieur, vous disposez d'un balcon à l'étage et d'une petite cour à aménager. Les 2 biens sont vendus ensemble. Contactez-moi pour plus d'informations sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32566306)

Les atouts du programme

Terrain 2 940 m² à Dégagnac (46)

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Les terrains disponibles

  • 59 000 € (20 € /m²)
    2940 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

243 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Dégagnac (46)

Découvrir la ville de Dégagnac

Dégagnac en un coup d'œil

Lot (46)

Commune rurale i

637 habitants

Dégagnac est une commune rurale, avec 637 habitants (17 hab./km²) sur 37,9 km², à 26 km de Cahors. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 290 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Dégagnac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Dégagnac

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

3 commerces disponibles au total

Dégagnac propose 2 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 26 km de Cahors. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
26 km
Cahors
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

7,6 / 1000 hab. — +53 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Dégagnac

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Dégagnac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
27,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Dégagnac

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Dégagnac, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Cahors (26 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Infirmiers : 3
Infirmiers
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Dégagnac

Climat chaud i

78 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Dégagnac, avec une température moyenne de 13,6 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Dégagnac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
6,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
8,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Dégagnac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dégagnac

Revenus modestes i

20 290 € revenu médian annuel

-8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 290 €, soit 8 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 28,47 %, représente environ 610 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 172 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 124 €/hab.
  • 2018 : 138 €/hab.
  • 2019 : 140 €/hab.
  • 2020 : 142 €/hab.
  • 2021 : 150 €/hab.
  • 2022 : 142 €/hab.
  • 2023 : 168 €/hab.
  • 2024 : 172 €/hab.

2017 : 124 €/hab.2024 : 172 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~610 € / an · ~51 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -11 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,47 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,67 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Dégagnac

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Dégagnac : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Dégagnac ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Didier Pugnet

Maire de Dégagnac · Sans étiquette

Dégagnac est administrée par Didier Pugnet (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 35,3 % des inscrits contre 29,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Dégagnac)
Macron
30 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Route de la Gare, 46340 Dégagnac, France

46340 Dégagnac Route de la Gare, 46340 Dégagnac, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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