terrain 634 m²à Riantec (56)

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66 rue du lavoir
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Dominique BERNARD vous propose : Vivre à deux pas de la mer ! Terrain viabilisé à RIANTEC ! Offrez-vous un cadre de vie privilégié à seulement 500 mètres du littoral, dans un environnement naturel préservé, entre terre et mer. Ce terrain de 634 m² est prêt à accueillir votre projet de construction. Il est raccordé aux réseaux électriques, d'assainissement et d'eaux pluviales permettant un démarrage rapide des travaux. La construction est libre de tout constructeur, offrant une totale liberté dans la conception de votre future maison. Terrain bien proportionné avec un espace extérieur agréable, bien dégagé à l'arrière de la maison. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un terrain d'exception à Riantec, proche du littoral. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 182900 euros. Prix hors honoraires : 175024 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 7876 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 843836859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 024 €. (gedeon_6727_33862379)

Les atouts du programme

Terrain 634 m² à Riantec (56)

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Les terrains disponibles

  • 182 900 € (288 € /m²)
    634 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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754 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Riantec (56)

Découvrir la ville de Riantec

Riantec en un coup d'œil

Morbihan (56)

Commune rurale i

5 742 habitants

Riantec est une commune rurale, avec 5 742 habitants (417 hab./km²) sur 14,06 km², à 42 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 230 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 083 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Riantec sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Riantec

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

12 commerces disponibles au total

Riantec propose 6 restaurants, 2 boulangeries et 4 supermarchés. La commune se situe à 42 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Riantec est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
42 km
Vannes
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 4
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,9 / 1000 hab. — -42 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Riantec

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Riantec dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
31,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires3étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Riantec

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+43 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Riantec compte 8 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 31 au total :

  • Médecins : 8
  • Infirmiers : 9
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 10
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
8
Infirmiers
9
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
10
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Riantec

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Riantec, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Riantec présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Riantec présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Érosion côtière
Exposée
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Riantec

Revenus corrects i

23 230 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 230 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,5 %, représente environ 1 144 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 657 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
52 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 478 €/hab.
  • 2018 : 509 €/hab.
  • 2019 : 514 €/hab.
  • 2020 : 518 €/hab.
  • 2021 : 548 €/hab.
  • 2022 : 561 €/hab.
  • 2023 : 602 €/hab.
  • 2024 : 657 €/hab.

2017 : 478 €/hab.2024 : 657 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 144 € / an · ~95 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +67 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,5 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,54 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Riantec

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Riantec : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,9‰+22 %

5,6‰

Violences intrafamiliales5,1‰+36 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Riantec ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gaëtan Malardé

Maire de Riantec · Divers

Riantec est administrée par Gaëtan Malardé (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 43,2 % des inscrits contre 26,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Riantec)
Macron
43 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

66 Rue du Lavoir

56670 Riantec 66 Rue du Lavoir

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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