terrain 529 m²à Les Omergues (04)

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chemin de la fontaine, 04200 les omergues, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Mickael Dumas vous propose : À Les Omergues (04200), au cOEur d'un environnement naturel et offrant une superbe vue sur les montagnes, découvrez ce terrain constructible borné de 529 m² comptant pour le lot n°4 sur le plan de lotissement. Entièrement viabilisé (eau, électricité, fibre optique et tout-à-l'égout). Vous bénéficiez en plus du libre choix du constructeur, vous permettant de réaliser une maison parfaitement adaptée à vos besoins. Le règlement d'urbanisme permet une construction jusqu'à 7 mètres au faîtage, avec une toiture à deux pentes et une imperméabilisation maximale de 40 % de la surface du lot, laissant une belle place aux espaces extérieurs et au jardin. Situé dans un village calme et préservé, apprécié pour la qualité de son cadre de vie, ce terrain conviendra parfaitement à ceux qui recherchent tranquillité, nature et grand air, tout en restant proche des services des communes voisines. Une belle opportunité pour bâtir votre futur lieu de vie dans un décor exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 903021855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32500621)

Les atouts du programme

Terrain 529 m² à Les Omergues (04)

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Les terrains disponibles

  • 45 200 € (85 € /m²)
    529 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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186 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Les Omergues (04)

Découvrir la ville de Les Omergues

Les Omergues en un coup d'œil

Alpes-de-Haute-Provence (04)

Commune rurale i

128 habitants

Les Omergues est une commune rurale, avec 128 habitants (4 hab./km²) sur 34,22 km², à 51 km de Digne-les-Bains. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 990 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Les Omergues sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Les Omergues

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

2 commerces disponibles au total

Les Omergues propose 2 restaurants. La commune se situe à 51 km de Digne-les-Bains. Côté connexion, la fibre y couvre 91 % des foyers.

Ville la plus proche
51 km
Digne-les-Bains
Couverture fibre
91%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2

7,6 / 1000 hab. — +52 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Les Omergues

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Les Omergues dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
36,1 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Les Omergues

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Les Omergues, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Digne-les-Bains (51 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Les Omergues

Climat tempéré i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Les Omergues, avec une température moyenne de 10,2 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Les Omergues présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
10,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Les Omergues présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Les Omergues

Revenus corrects i

23 990 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 990 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 28,81 %, représente environ 550 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 234 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 202 €/hab.
  • 2018 : 150 €/hab.
  • 2019 : 177 €/hab.
  • 2020 : 172 €/hab.
  • 2021 : 186 €/hab.
  • 2022 : 192 €/hab.
  • 2023 : 214 €/hab.
  • 2024 : 234 €/hab.

2017 : 202 €/hab.2024 : 234 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~550 € / an · ~46 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -20 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 28,81 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,48 %
  • GEMAPI : taux de 0,426 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Les Omergues

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Les Omergues : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Les Omergues ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alain Coste

Maire des Omergues · Sans étiquette

Les Omergues est administrée par Alain Coste (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,6 % des inscrits contre 26,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Les Omergues)
Macron
34 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
39 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Chemin de la Fontaine, 04200 Les Omergues, France

04200 Les Omergues Chemin de la Fontaine, 04200 Les Omergues, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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