Iad France - Elodie PARADISO vous propose : Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, j'ai le terrain idéal pour vous ! Situé à Oraison, ce terrain à bâtir offre une surface parfaite pour concrétiser votre projet de construction.
LOT E - ZONE UC du plan local d'urbanisme
* LIBRE CONSTRUCTEUR
* Terrain viabilisé à l'entrée du terrain (eau, électricité, tout à l'égout, fibre)
* Emprise au sol autorisée jusqu'à 340 m²
* Accès à l'eau du canal
* Terrain plat et piscinable
* Exposition Est - Sud
* Quartier calme et résidentiel
* Située à 5 mn à pied du centre d'Oraison et de ses commodités
* Située à 5 mn de l'Autoroute A51
À proximité immédiate, vous trouvez toutes les commodités essentielles pour faciliter votre quotidien !
Vous êtes entre 400 et 600m du collège, du stade, de la piscine, de l'école primaire, des commerces du centre, une SITUATION IDEALE pour y installer votre famille. Vous pouvez participer à la vie du village sans avoir besoin d'être véhiculé !
Ne manquez pas cette opportunité unique de réaliser votre projet immobilier sur mesure.
je serai ravie de vous accompagner dans ce projet et pourrai vous mettre en relation avec tous les professionnels compétents pour réaliser cet acquisition dans les meilleures conditions.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32436340)
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terrain 492 m²à Oraison (04)
125 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible492 m2
Prix moyen au m² du programme254€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 492 m² à oraison
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Les terrains disponibles
Terrains
125 000 €
- 125 000 €(254 € /m²)492 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Oraison
Achetez un logement neuf à Oraison avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Oraison (04)
Découvrir la ville de Oraison
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
Services
Tout est là, sans exception
62 items
1 gendarmerie(s)
1 garde(s) d'enfants
23 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
8 garage(s)
7 salon(s) de coiffure
2 maison(s) de retraite
16 électricien(s)
3 banque(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
41 items
4 médecin(s)
31 médecin(s) spécialisé(s)
4 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
44 items
2 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
10 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
1 librairie(s)
23 restaurant(s)
1 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
A proximité du programme
04700 OraisonAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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