Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1000 m² - VUE MONTAGNE NOIRE - EAUX ET ÉLECTRICITÉ - TOUT À L'EGOUT *
Terrain constructible d'environ 1 000 m² avec vue dégagée sur la Montagne Noire
Idéalement situé au sein d'un lotissement résidentiel paisible, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, entre nature et sérénité.
La parcelle est entièrement viabilisée : raccordements à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout déjà réalisés.
Le terrain présente une légère pente, nécessitant l'installation d'une pompe de relevage, sans complexité technique majeure.
Deux accès sont possibles :
un accès direct en voiture, assurant confort et praticité au quotidien,
un chemin piétonnier permettant de rejoindre le centre du village et d'accéder aux sentiers de randonnée de la Malepère.
Le bien bénéficie d'une localisation stratégique, avec l'Aéroport de Carcassonne accessible en 15 minutes en voiture, ainsi que la proximité immédiate des centres commerciaux et des services essentiels.
Une opportunité idéale pour un projet de construction dans un environnement recherché, conjuguant calme, nature et accessibilité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32424278)
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terrain 1 000 m²à Montreal (11)
68 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1000 m2
Prix moyen au m² du programme68€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 1 000 m² à montreal
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- 68 000 €(68 € /m²)1000 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Montreal
À Montreal (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montreal (11)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
13 items
2 boulangerie(s)
5 épicerie(s)
5 restaurant(s)
1 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
22 items
1 maison(s) de retraite
4 électricien(s)
12 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
3 garage(s)
1 gendarmerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
10 items
1 médecin(s)
1 dentiste(s)
7 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
A proximité du programme
11290 MontrealAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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