Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Exclusif ! Terrain Agricole de 3 443 m² à Montescot - Opportunité Rare
Rare opportunité d'acquérir un terrain agricole exceptionnel de 3 443 m² à Montescot, offrant un cadre unique pour développer un projet agricole ou créer votre propre espace de nature préservée.
Ce terrain vierge est situé dans un environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité et de verdure. Avec une superficie généreuse, ce terrain offre de multiples possibilités pour concrétiser vos projets selon vos envies et besoins.
Le terrain dispose déjà d'un forage existant, avec une pompe installée permettant d'avoir l'eau directement sur place, ce qui constitue un véritable atout pour tout projet agricole ou d'agrément. De plus, le terrain sera clôturé par le propriétaire avant la vente.
Situé à proximité de Montescot, ce terrain bénéficie d'un accès facile aux commodités locales tout en étant suffisamment éloigné pour garantir une intimité et une quiétude absolue. Imaginez-vous créer votre propre espace de nature, cultiver vos fruits et légumes ou simplement profiter d'un cadre verdoyant loin du tumulte urbain.
Ce terrain agricole offre un potentiel important pour les amateurs de projets en plein air et les amoureux de la terre. Jardin d'agrément, potager, verger ou autre projet, ce terrain constitue une base idéale pour concrétiser vos idées.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain agricole à Montescot. Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32337062)
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terrain 3 443 m²à Montescot (66)
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1 terrain disponible3443 m2
Prix moyen au m² du programme12€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 3 443 m² à montescot
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10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Montescot
Achetez un logement neuf à Montescot avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montescot (66)
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Services
Tout est là, sans exception
16 items
5 maçon(s)
4 garage(s)
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3 électricien(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 parcours de golf
1 court(s) de tennis
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
Santé
Un accès simple et rapide aux soins
7 items
2 dentiste(s)
5 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
6 items
1 supermarché(s)
1 boucherie(s)
3 restaurant(s)
1 épicerie(s)
A proximité du programme
66200 MontescotAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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