terrain 900 m²à Saint-André-le-Gaz (38)

Voir sur la carte
31 rue hector berlioz
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Aurore Julot vous propose : Saint-André-le-Gaz, idéal pour concrétiser un projet de construction dans un cadre serein. - Viabilisation en bordure - En pleine campagne, - Terrain en longueur offrant de belles possibilités d'aménagement Accès rapide à la gare et aux commodités du village (Ecole, pharmacie. ) 30 minutes de Chambéry / 45 minutes de Lyon / 20 minutes de Bourgoin-Jallieu Un emplacement stratégique, à la fois proche des grands axes et niché dans un environnement calme et verdoyant. Parfait pour un premier projet ou une résidence familiale. Contactez moi pour organiser une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32286263)

Les atouts du programme

Terrain 900 m² à Saint-André-le-Gaz (38)

Découvrir Terrain 900 m² à Saint-André-le-Gaz (38)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 99 000 € (110 € /m²)
    900 m² Exposition Non précisé

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence IAD FRANCE
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

408 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Saint-André-le-Gaz avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-André-le-Gaz (38)

Découvrir la ville de Saint-André-le-Gaz

Saint-André-le-Gaz en un coup d'œil

Isère (38)

Commune rurale i

2 726 habitants

Saint-André-le-Gaz est une commune rurale, avec 2 726 habitants (310 hab./km²) sur 8,89 km², à 42 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 680 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 702 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-André-le-Gaz sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-André-le-Gaz

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

8 commerces disponibles au total

Saint-André-le-Gaz propose 4 restaurants, 3 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 42 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
42 km
Grenoble
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,8 / 1000 hab. — -44 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-André-le-Gaz

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Saint-André-le-Gaz offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
48,5 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.
  3. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-André-le-Gaz

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-58 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-André-le-Gaz compte 1 médecin généraliste, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 4
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
1
Infirmiers
4
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-André-le-Gaz

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Saint-André-le-Gaz, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Saint-André-le-Gaz présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
7/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
7/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-André-le-Gaz présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-André-le-Gaz

Revenus corrects i

23 680 € revenu médian annuel

+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 680 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale, avec 55 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,85 %, représente environ 800 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 347 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
55 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 238 €/hab.
  • 2018 : 244 €/hab.
  • 2019 : 262 €/hab.
  • 2020 : 271 €/hab.
  • 2021 : 264 €/hab.
  • 2022 : 283 €/hab.
  • 2023 : 329 €/hab.
  • 2024 : 347 €/hab.

2017 : 238 €/hab.2024 : 347 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~800 € / an · ~67 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +17 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,85 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,11 %
  • GEMAPI : taux de 0,526 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-André-le-Gaz

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-André-le-Gaz : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,9‰+93 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-André-le-Gaz ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Frédéric Dumouchel

Maire de Saint-André-le-Gaz

Saint-André-le-Gaz est administrée par Frédéric Dumouchel (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,2 % des inscrits contre 30,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-André-le-Gaz)
Macron
30 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

31 Rue Hector Berlioz

38490 Saint-André-le-Gaz 31 Rue Hector Berlioz

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Saint-André-le-Gaz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?