Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Terrain à bâtir - Idéal pour projet de lotissement !
À vendre : terrain constructible non viabilisé, situé en zone UB, offrant un fort potentiel d'aménagement. En retrait de la route, il garantit calme et intimité, avec les viabilités situées à 160 mètres.
Superficie idéale pour la création d'un lotissement de trois habitations. Une belle opportunité pour un projet immobilier !
Localisation privilégiée : situé à Marzy, à seulement 4 minutes de la zone commerciale et 10 minutes de Nevers, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités.
À saisir rapidement ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32202326)
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89 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3831 m2
Prix moyen au m² du programme23€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 831 m² à marzy
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89 000 €
- 89 000 €(23 € /m²)3831 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Marzy
À Marzy (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marzy (58)
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Services
Tout est là, sans exception
34 items
6 électricien(s)
12 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
8 garage(s)
5 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
14 items
9 médecin(s) spécialisé(s)
3 médecin(s)
1 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
1 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
22 items
4 épicerie(s)
9 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
4 boulangerie(s)
1 librairie(s)
3 supermarché(s)
A proximité du programme
Rue De La Rouessé, 58180 Marzy, France
58180 MarzyRue De La Rouessé, 58180 Marzy, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
