Iad France - Natacha Licina vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - RARE À COUBLEVIE
Terrain viabilisé de 395 m² - Permis de construire valide - Exposition plein Sud- Rue des Jonquilles
Libre de constructeur mais possibilité de travailler ce projet avec l' entreprise de Maitrise d'oeuvre 'Au carré' ( à la Murette) afin d estimer un projet de construction sur ce beau terrain.
Sur les hauteurs recherchées de Coublevie, découvrez ce terrain à bâtir de 395 m², entièrement viabilisé (viabilisation d'environ 12 000 € déjà prise en charge par le vendeur).
Exposé plein Sud, il offre une belle luminosité et un cadre idéal pour votre projet de construction.
? Permis de construire valide jusqu'en novembre 2026, prorogeable jusqu'en novembre 2027 -
? Permis déja déposé pour une maison de 90 m² mais modifiable pour construire jusqu'a 110 m².
? Étude de sol Fondasol réalisée (1 800 €), intégrée au PC
? Terrain prêt à bâtir - Libre de constructeur
À proximité des commerces, écoles et commodités, ce terrain est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement maîtrisé.
? Dossier complet disponible sur simple demande.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 512989690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32184849)
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136 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible395 m2
Prix moyen au m² du programme344€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 395 m² à coublevie
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- 136 000 €(344 € /m²)395 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Coublevie
Coublevie, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Coublevie (38)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
2 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 piscine(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
2 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
29 items
6 dentiste(s)
6 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
15 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
32 items
3 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
6 salon(s) de coiffure
12 électricien(s)
8 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
11 items
3 boulangerie(s)
3 restaurant(s)
4 épicerie(s)
1 boucherie(s)
A proximité du programme
Rue des Jonquilles, 38500 Coublevie, France
38500 CoublevieRue des Jonquilles, 38500 Coublevie, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
