Iad France - Alexandra Marie vous propose : RARE À SAINT-RAPHAËL - TERRAIN AVEC PERMIS POUR 2 VILLAS JUMELÉES OU VILLA INDIVIDUELLE
À saisir ! Opportunité exceptionnelle : terrain à bâtir avec permis de construire déjà validé pour la réalisation simultanée de deux villas jumelées d'environ 98 m² chacune, comprenant 3 chambres, garage et jardin (piscine possible) ou bien encore une villa individuelle d'environ 160 m².
Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et centre sportif, à seulement 5 minutes du centre de Boulouris et 7 minutes des plages, ce projet est idéalement placé pour conjuguer confort de vie et praticité.
Un seul lot, un seul permis et une seule conformité : la construction devra être réalisée en même temps pour les deux maisons.
? Un bien rare sur le marché local, parfait pour une famille souhaitant bâtir deux habitations proches l'une de l'autre ou pour un projet d'investissement patrimonial.
? Un emplacement stratégique, une opportunité unique à Saint-Raphaël !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Marie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 488303553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31950954)
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terrain 809 m²à Saint-raphael (83)
385 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible809 m2
Prix moyen au m² du programme476€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 809 m² à saint-raphael
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Terrains
385 000 €
- 385 000 €(476 € /m²)809 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Saint-raphael grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-raphael (83)
L'immobilier neuf à Saint-raphael (83)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
479 items
111 épicerie(s)
11 boucherie(s)
11 librairie(s)
3 quincaillerie(s)
41 boulangerie(s)
11 supermarché(s)
291 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
383 items
6 maison(s) de retraite
86 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
41 garage(s)
8 garde(s) d'enfants
17 banque(s)
90 salon(s) de coiffure
133 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
35 items
5 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
3 piscine(s)
5 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
7 court(s) de tennis
3 parcours de golf
2 musée(s)
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
34 items
10 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
3 collège(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
7 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
398 items
298 médecin(s) spécialisé(s)
5 établissement(s) de santé
15 pharmacie(s)
44 dentiste(s)
36 médecin(s)
A proximité du programme
83700 Saint-raphaelAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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