Iad France - Sophie Caron vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible de 488 m² à Merville non inondé
Rare sur le marché, ce terrain constructible de 488 m² situé à Merville représente une occasion unique de concrétiser votre projet immobilier sur mesure.
Avec ses dimensions généreuses, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la construction de votre future résidence, que ce soit une maison individuelle, jumelée ou un ensemble de logements. ( 3 autres parcelles à vendre )
Idéalement situé dans un quartier calme, ce terrain vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Les écoles, commerces, transports en commun et espaces de loisirs se trouvent à quelques minutes, vous assurant un quotidien pratique et agréable.
Grâce à sa configuration optimale, et d'une façade de 22.44m, exposé sud-ouest ce terrain peut être aménagé selon vos envies et besoins. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour concevoir une habitation qui vous ressemble.
La viabilité du terrain est garantie, avec des réseaux déjà existants pour l'accès à l'eau, à l'électricité, et au téléphone. Les diverses études de sols déjà réalisées.
De plus, l'accès des camions de chantier est facilité grâce à une voie privée, ce qui vous permettra d'envisager sereinement la construction de votre futur chez-vous.
Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un terrain constructible de qualité à Merville.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien. Une opportunité à saisir sans plus attendre pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31609428)
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terrain 488 m²à Merville (59)
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1 terrain disponible488 m2
Prix moyen au m² du programme138€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Les atouts du programme
terrain 488 m² à merville
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- 67 500 €(138 € /m²)488 m²
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Prix du logement
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Merville
Achetez un logement neuf à Merville avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Merville (59)
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Services
Tout est là, sans exception
52 items
6 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
6 banque(s)
1 garde(s) d'enfants
11 garage(s)
1 bureau(x) de poste
11 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
14 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
3 terrain(s) (football, rugby)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 cinéma(s)
1 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
37 items
8 médecin(s)
23 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
3 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
45 items
2 boucherie(s)
1 quincaillerie(s)
23 restaurant(s)
3 supermarché(s)
10 épicerie(s)
6 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
1 maternelle(s)
2 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
59660 MervilleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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