Terrain constructible - 480 m² - Centre-ville de Sablé-sur-Sarthe
? Charles Morel - 3G IMMO
Charles Morel vous propose ce terrain constructible de 480 m² idéalement situé en plein centre-ville, dans le secteur recherché de la rue Saint-Nicolas / La Charrie à Sablé-sur-Sarthe.
Ce terrain offre une belle opportunité pour un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
Terrain plat de 480 m² : offrant une belle surface pour la construction d'une maison ou d'un projet sur mesure.
Emplacement stratégique : à deux pas des commerces, écoles et services du centre-ville.
Petite dépendance existante (hangar) : idéale pour abriter du matériel ou servir de base à un futur aménagement.
Cadre de vie :
Quartier calme et agréable.
Accès rapide aux grands axes et à la gare de Sablé-sur-Sarthe.
Viabilisation à prévoir selon le projet.
Référence annonce : 202059CM
Un terrain rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
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Charles Morel - 3G IMMO
06 38 55 …
[email protected]
Honoraires de 10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (35 000 hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL inscrit au RSAC de LE MANS n° 900 233 800
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 480 m²à Sable-sur-sarthe (72)
38 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible480 m2
Prix moyen au m² du programme80€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 480 m² à sable-sur-sarthe
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Sable-sur-sarthe
À Sable-sur-sarthe (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sable-sur-sarthe (72)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
7 école(s) élémentaire(s)
3 lycée(s)
4 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
69 items
7 banque(s)
2 garde(s) d'enfants
22 salon(s) de coiffure
18 garage(s)
1 gendarmerie(s)
12 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
4 maison(s) de retraite
2 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
30 items
3 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
2 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
2 piscine(s)
5 gymnase(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
5 stade(s) d'athlétisme
1 parcours de golf
5 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
78 items
3 quincaillerie(s)
9 boulangerie(s)
4 librairie(s)
5 supermarché(s)
24 épicerie(s)
4 boucherie(s)
29 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
54 items
33 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
9 médecin(s)
7 dentiste(s)
A proximité du programme
72300 Sable-sur-sartheAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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