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99 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Opportunité rare à La Chapelle-de-Surieu !
Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 300 m2, idéalement situé pour accueillir votre futur projet de vie. Niché dans un cadre paisible et verdoyant, il vous offre une jolie vue dégagée sur les collines environnantes, tout en restant à deux pas de l'école du village, un emplacement parfait pour une famille.
Ce terrain facilite grandement le lancement de votre construction.
Son atout majeur ? Une situation géographique stratégique. Vous profiterez du calme de la campagne tout en restant parfaitement connecté : l'accès à l'axe autoroutier Lyon/Valence est rapide, et vous rejoindrez en seulement 20 minutes les zones urbaines et dynamiques de Vienne, Roussillon et Salaise-sur-Sanne.
Ce terrain unique intègre une réglementation d'urbanisme stratégique qui impose la construction de deux habitations en R+1. Une opportunité en or pour concrétiser un projet immobilier ultra-rentable grâce à l'investissement locatif.
Le concept ? Vous construisez votre résidence principale en R+1 (profitant d'une distinction idéale entre espace de vie au rez-de-chaussée et coin nuit à l'étage) et vous optimisez la seconde construction obligatoire pour la mettre en location.
Les loyers perçus de cette deuxième maison viendront rembourser une grande partie de votre propre crédit immobilier, réduisant drastiquement votre effort financier mensuel. À terme, vous devenez propriétaire de deux biens à forte valeur patrimoniale, tout en vous assurant un revenu locatif sécurisé, pérenne et très recherché dans le secteur.
Que ce soit pour loger des proches en toute indépendance ou pour maximiser votre rentabilité, cette obligation de construire se transforme ici en un véritable accélérateur de richesse !
Un équilibre idéal entre nature, commodités et accessibilité. À visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par Feugier Guillaume - EI - NoRSAC: 102552163, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Grenoble
Les atouts du programme
Terrain 1 300 m² à La Chapelle-de-Surieu (38)
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Les terrains disponibles
- 99 000 € (76 € /m²)1300 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Chapelle-de-Surieu (38)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 centre équestre
SantéQuelques services de santé disponibles
2 établissements
2 médecins spécialisés
CommercesQuelques boutiques de proximité
1 établissement
1 restaurant
ServicesTout est là, sans exception
7 établissements
1 salon de coiffure2 électriciens1 garage3 maçons
À proximité du programme
38150 La Chapelle-de-Surieu Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
