TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1476 M² À MONTIGNY-EN-GOHELLE, À PROXIMITÉ DE LILLE, SANS VIS À VIS, EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Située à Montigny-en-Gohelle, cette parcelle à construire offre une surface totale de 1476 m² orientée plein sud. Bénéficiez d'un terrain sans vis-à-vis, dans un emplacement privilégié qui vous permettra d'imaginer et bâtir votre future maison.
Ce terrain à construire vous invite à concevoir un projet immobilier sur une grande superficie, avec une orientation sud qui apportera confort et luminosité.
Vous serez également proche de Lille, à seulement 24 km, ce qui facilite l'accès à la grande ville tout en profitant d'un cadre plus calme.
Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. Son prix de vente s'élève à 99 500 euros, honoraires et charges comprises.
ENVIRONNEMENT
Montigny-en-Gohelle est une commune avec plusieurs établissements scolaires à proximité, notamment des écoles maternelles, élémentaires et collèges comme l'école élémentaire Danièle Casanova et le collège Youri Gagarine accessibles à pied en quelques minutes.
Vous trouverez des transports accessibles aux alentours, notamment plusieurs gares dans un rayon plus large, et l'autoroute A21 située à seulement 1 km facilitant les déplacements.
Autour de la parcelle, des commerces sont également disponibles pour répondre aux besoins du quotidien. Vous pourrez profiter de structures culturelles et sportives proches telles qu'une bibliothèque, plusieurs restaurants ainsi qu'un tennis et un bassin de natation situés à quelques minutes à pied.
NOUS CONTACTER
Ce terrain à construire est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes.
Pour en savoir plus sur cette opportunité, n'hésitez pas à contacter Mathilde GROS chez Maisons France Confort Valenciennes. Elle se tient à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et vous accompagner dans votre projet de construction.
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terrain 1 476 m²à Montigny-en-Gohelle (62)
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1 terrain disponible1476 m2
Prix moyen au m² du programme67€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 476 m² à montigny-en-gohelle
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Les terrains disponibles
Terrains
99 500 €
- 99 500 €(67 € /m²)1476 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Montigny-en-Gohelle
Achetez un logement neuf à Montigny-en-Gohelle avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Montigny-en-Gohelle avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montigny-en-Gohelle (62)
Découvrir la ville de Montigny-en-Gohelle
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
38 items
24 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
4 médecin(s)
7 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
31 items
1 boucherie(s)
3 supermarché(s)
6 restaurant(s)
7 boulangerie(s)
14 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
32 items
10 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
4 maçon(s)
2 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
12 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
Education
Des options éducatives pour tous les âges
9 items
2 collège(s)
3 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
62640 Montigny-en-GohelleAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
