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75 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
POLIGNY à 10 mn de NEMOURS et 25 mn de FONTAINEBLEAU : Rare sur le secteur, je vous propose de très beau terrain de 1 546 m² avec avec une vue totalement dégagée. Situé dans un hameau très recherché, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 546 m2 offrant un cadre de vie privilégié et une vue totalement dégagée sur la nature environnante. Un véritable havre de paix pour concrétiser votre projet de construction.
Les points forts :
- Surface de 1 546 m² pour laisser libre cours à vos envies de jardin et d'espace.
- Avec 24,40 m de façade, le terrain est particulièrement adapté aux constructions de type plain-pied et permet d'éviter les constructions en limite de propriété.
Situation & Transports : Alliez sérénité et praticité au quotidien :
- Nature : À quelques pas de la forêt domaniale de Poligny et Nanteau-sur-Lunain.
- Éducation : Écoles maternelle et primaire directement sur la commune. Collège à 10 mn (Ramassage scolaire).
- Mobilité : À seulement 5 minutes de l'autoroute A6 et de la gare SNCF (reliez Paris Gare de Lyon en 1h).
- Commodités : Tous les commerces et services accessibles en 10 minutes.
Côté technique :
- Sous-sol : Possible (sous réserve de l'étude de sol).
- Configuration : Terrain plat facilitant les travaux de terrassement.
- Liberté totale : Terrain proposé en libre constructeur et hors zone Bâtiment de France (ABF).
- Viabilités situées en bord de rue et accès à la fibre optique déjà disponible dans le hameau.
Vous serez séduits sans nul doute par ce terrain qui se distingue par sa situation et son calme rare. Le calme absolu aux portes de la forêt !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 954 875 - Greffe de MELUN) Hervé AUTRAN Entrepreneur Individuel - Réf.952460
Les atouts du programme
Terrain 1 546 m² à Poligny (77)
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Les terrains disponibles
- 75 000 € (49 € /m²)1546 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Poligny
97
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Poligny (77)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
CommercesQuelques boutiques de proximité
2 établissements
2 restaurants
ServicesLes indispensables à portée de main
3 établissements
3 maçons
À proximité du programme
77167 Poligny Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
