Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Provins, dans un environnement bénéficiant de toutes les commodités (commerces, services, établissements scolaires) ainsi que d'une gare reliant Paris, cet ensemble foncier représente une opportunité rare pour promoteurs, investisseurs ou opérateurs immobiliers en quête d'un projet à fort potentiel.
D'une superficie totale de 5 641 m², ce bien se compose de deux parcelles actuellement occupées par des bâtiments et installations à usage commercial et industriel, offrant diverses possibilités de réhabilitation ou de revalorisation selon votre projet. Le site est principalement destiné à accueillir une opération de construction immobilière, résidentielle ou mixte, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.
Le terrain bénéficie d'un accès direct à la voirie ainsi que de l'ensemble des raccordements nécessaires : eau, électricité, assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Sa situation stratégique, à proximité immédiate du cœur de ville et des transports, constitue un véritable atout pour le développement d'un programme immobilier attractif dans un secteur recherché.
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Référence agence : 488
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1 466 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible5641 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme260€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone96 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 5 641 m² à provins
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Les terrains disponibles
Terrains
1 466 000 €
- 1 466 000 €(260 € /m²)5641 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Provins
Provins, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Provins
96
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Provins
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Provins (77)
L'immobilier neuf à Provins (77)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
118 items
3 librairie(s)
36 épicerie(s)
12 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
54 restaurant(s)
7 supermarché(s)
5 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
15 items
2 court(s) de tennis
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (football, rugby)
1 théâtre(s)
1 cinéma(s)
5 gymnase(s)
1 musée(s)
1 piscine(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
77 items
5 pharmacie(s)
9 dentiste(s)
51 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
9 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
21 items
7 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
5 maternelle(s)
3 lycée(s)
Services
Tout est là, sans exception
110 items
8 banque(s)
26 salon(s) de coiffure
27 maçon(s)
25 garage(s)
1 gendarmerie(s)
14 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
A proximité du programme
- Provins
- Tassigny
- Clinique - Patton
- Delort
- Félix Bourquelot
15-17, Avenue de la Libération
77160 Provins15-17, Avenue de la Libération
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
